※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：不動産賃貸を赤字にする方法はありますか。）
不動産賃貸を赤字にする方法とは？
現在、サラリーマンとして給与を会社からもらっています。
正直に書きますと「サラリーマンの所得税還付」を目的として、
来年、税務署に開業届（不動産賃貸業）を提出して「個人事業主」となり、
１戸建て（中古）を購入しようかと考えています。
「マンション」購入にすると管理費等があるので、
初心者の私には、ちょっと怖くてできません。
そこで例えば、４００万円くらいの中古物件（築20年）を購入して、改装工事をして総額８００万円くらいにして、他人に貸したいとします。
経費として認められるものですが、
・通信費、交通費
・ローン（建物分）
・固定資産税
・原価償却費
これくらいでしょか？
この場合、幸いに「借り手」が見つかれば、赤字にするのは難しいような感じがしています。
中古１戸だけの物件では難しいのでしょうか。
また、上記に記載した「減価償却」はこの場合、どういった計算になりるのでしょうか。
ご指導を宜しくお願いします。
ちなみに、給与所得控除後６５０万円、所得税と住民税は、合計５５万円支払っています。
