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不動産賃貸を赤字にする方法とは？
- 不動産賃貸を赤字にする方法について考えています。
- 中古物件の購入や改装工事を行い、経費として認められる費用を抑えることがポイントです。
- ただし、単独の中古１戸だけの物件では赤字にするのは難しいかもしれません。
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質問者が選んだベストアンサー
＞・ローン（建物分）… 元本の返済分は経費でありません。 利息、手数料分のみが経費です。 ＞上記に記載した「減価償却」はこの場合、どういった計算になりるのでしょうか… こちら、 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm ＞正直に書きますと「サラリーマンの所得税還付」を目的として… 税金というものは、特殊なケースを除いて、稼いだ額以上に取られることはありません。 裏を返せば、赤字になったからと言って、赤字分以上の税金が返ってくることなどないのです。 還付されると言うことは、還付額の何倍もの元手が減っているのです。 おかしな考えはやめましょう。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
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- k_k13
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質問がサッパリ意味不明ですね 利益を得るために事業をするのでしょう？赤字狙いは事業ではありません そもそも何が経費になるのかも理解していないのに、捕らぬ狸の皮算用もよいところです しかもNo.1さんの回答の通り、税は利益の一部にしか課税されません 具体的に言えば所得税はほとんどの人は10～20%程度の税率です 質問者さんは一万円の還付金の為に10万円の赤字を出すのですか？本末転倒でバカバカしいだけです それとも、有りもしない経費をでっち上げて赤字を偽装するのですか？それは脱税ですし、税務署側も賃貸の利益効率を把握していますから税務調査を自分から呼び込むようなものです また、税務署も赤字偽装する納税者には容赦ないですよ 素直に稼いで、その一部を納税し大手を振って消費や貯蓄に回せばいいだけです 無責任なハウトゥー本や噂話に振り回されないのが商売のコツですよ
