住宅ローン

質問

わけありで、マイホームを半年前に手放し、その住宅を買い戻す作戦を立てています。自分ではローンが組めないので、親戚の人に住宅ローンを組んでもらおうと思っています。3500万の物件で、予定債務者の年収が400万ぐらい、転職したばかり、本人の居住地の隣の県の物件を買うことになる、このような条件で住宅ローンは可能でしょうか？
また、可能だとすればどういった金融機関が好ましいでしょうか？
どなたか、いいアドバイスいただけませんか？

回答No.2

manno1966

> 住宅ローンは可能でしょうか？
住宅ローンは本人が住むためのものだから、「隣の県の物件」と言う時点で駄目。
セカンドハウスローンか収益物件用ローンでしょう。

> 年収が400万ぐらい、転職したばかり
セカンドハウスローンもこれでは無理。
収益物件用ローンしかないでしょう。

> 3500万の物件
利回りは最低15%以上。
その物件の賃貸で毎月50万円以上の収益が確実に得られる保証があるなら、ローンも通ると思います。
だから、質問者が毎月50万円以上で賃貸として借る契約書を示し、銀行に対して確実に長期間借りてなおかつその金額を長期間払い続ける根拠を示せば、プランは実行可能と思います。

回答No.1

noname#101770

>転職したばかり、本人の居住地の隣の県の物件を買うことになる
住宅ローンは自宅を買う場合しか使えません。
銀行から越県通勤ですかと問われることは必至です。

ちなみに年収400万で3500万のローンも無理です。