住宅ローンの債務者についての質問です

質問

住宅ローンの債務者についての質問です

根抵当が付いている土地建物の名義を父親から私に名義変更しました。

住宅ローンの債務者は、まだ父親名義になっております。

このローンの条件変更を金融機関側に申し出をした場合

住宅ローンの債務者は私になるのでしょうか？

よろしくおねがいします。

回答No.1

mnb098 · ベストアンサー

＞根抵当が付いている土地建物の名義を父親から私に名義変更しました。・・・

住宅ローンに根抵当はあまりそぐわないものです。
根抵当取引は不動産活用ローンという性格が大きく、いろんな目的のローンを包括して担保するものですから、正味住宅取得資金なのでしょうか。
時々住宅が担保になっていると、すべて住宅ローンであるような言い方をする人がおいでます。

どのような理由で金融機関に相談せず、勝手に不動産の所有権を変えてしまったのでしょうか。
この部分だけでも補足をください。
ローン契約に完全な違反行為ですね。
おそらくこのまま話を持っていけば、全額即時返済を求められます。

回答No.2

kojkoj123

住宅ローンは、お父様と銀行との契約なので、あなたは債務者にはなりません。
その前に、抵当がついてる不動産を銀行の許可を得ずに勝手に名義変更するのは、契約違反では？その辺りは大丈夫なんでしょうか？