自宅購入・贈与

質問

当社の社長の件で伺わせて下さい。

　(1)　社長の息子さんがこの度自宅を購入するそうです。5000万円の物件で住宅ローンが3000万円で残額を父親（社長）が1000万円、義父が1000万円それぞれ援助するそうですが、その際、社長及び息子さんはどの程度税金を収める事となるのでしょうか？？？

　(2)　息子さんの住宅ローンの返済額にうち、1部を社長所有のマンションの家賃収入で返済（毎月10万円程度）したいと考えているそうなんですが、その場合の社長及び息子さんの税金はどの程度収める事となるのでしょうか？？？

　宜しくお願い致します。

回答No.1

mukaiyama · ベストアンサー

＞社長及び息子さんはどの程度税金を収める事となるのでしょうか…
＞その場合の社長及び息子さんの税金はどの程度収める事となるのでしょうか…

お金を上げる側に税金は発生しません。
もらうほうは、特別になにも考えなければ、
(1,000 + 1,000)×50% - 225 = 775万円
の贈与税を申告納付します。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

＞父親（社長）が1000万円…

「相続時精算課税」制度が適用できる可能性があります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm

また、麻生置きみやげの 500万も有効です。
http://www.kure-yamada.jp/succession/post-112.html

＞義父が1000万円…

息子名義でもらってしまうなら、これは正直に贈与税を納める以外に道はありません。

＞社長所有のマンションの家賃収入で返済（毎月10万円程度…

これは「連年贈与」になりますね。
いつまで続けるのかなどの詳細が決まらなければ、具体的な税額までは分かりません。
いずれにしても、かなりの税額になるものと心得ておくべきです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402_qa.htm#q1

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

ご連絡が大変遅くなり失礼いたしました。

トラブルが重なり、お礼を失念しておりました。申し訳ありません。

頂きました、ＨＰ等大変参考になりました。有難うございました。