新築購入の為の贈与税について

質問

こんばんわ。
新築を購入する際に両親から資金援助をしてもらう事になりました。
(1)土地代(約300万)は義父が全額負担してくれる
(2)建物代は半額を義父が負担してくれる
例えば建物代が2600万を25年ローンとして旦那名義でローンを組む。
毎月10万円づつローン返済をする。
毎月義父から5万円もらう→返済に充てる
このような事って可能なんでしょうか？
新築購入しても義父が大半のお金を出してくれるとなると家は義父の名義になるんでしょうか？ちなみに義父名義になるとすると、それを阻止する為の他の手はありますか？
このように返済していくと贈与税とかには引っかからないのでしょうか？
住宅取得のための贈与税はいくらから課税対象になるんでしょうか？
質問ばかりですいません…
ご回答お願いします。

回答No.2

noname#53063

住宅取得の為の贈与であれば３００万は課税対象外です。
お義父様を名義に加える必要がない（連帯債務者）場合であれば
連名にする必要はありません。
月額５万は生前贈与の範囲内ですので問題はないかと思います。
「国税庁」で検索してみてください。

お礼

３００万は非課税なんですか！
もっと勉強してみます。
ありがとうございました

回答No.1

kinchan21

お金を払う割合に応じた共有名義にしないと、贈与になります。
土地は義父名義にしないと贈与税がかかります。
家屋も半額負担してもらえるなら、２分の１は義父名義にしないと贈与税がかかります。
条件を満たせば、相続時精算課税を選択することができます。検討してみてください。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm

参考URL：

http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

お礼

ご回答ありがとうございます。
やはり義父名義にもなり得るんですね。