不動産屋さんの対応について

質問

どこに相談していいのかわからず、相談させてください。

８月に北区にあるある不動産から部屋を借りました。
それまでは父と二人暮らしでした。理由があり引っ越すことになりました。
父は以前体を壊し、(くも膜下出血で体を壊し)何年か前から生活保護を受けています。
今回の引越しは役所から費用を出してもらいました。
父と私は別々に部屋を借りました。しかしわずか１ヶ月たったとき、些細なことで部屋を解約させれてしまいました。体が悪いうえに、福祉をうけているのに解約させられるものでしょうか？荷物も処分してもいいというような書類も書かされていたようです。
そして私は浪速区に部屋を借りたのですが、ネットでみた値段と違い、ネットでは３５０００円とかいてあったのですが、借りるときの契約は水道代、共益費家賃で５０００円といわれました。敷金も実際に見た部屋の感じから見て高いなと思いました。礼金として２０万円でした。ネットでは０円と書かれていて、これもはてな？でした。
実際すんでみると、騒音がひどく、マンションの前に２本道路があって昼夜問わずトラックや、車の音がひどく、目の前にJRの沿線があり電車の音に悩まされています。夜は寝付けず、まわりの治安があまり良くないことを説明されませんでした。
はじめての一人暮らしや部屋探しでこのような思いをし
、とにかく苦痛でこれでいいのかと思う日々です。
父は今入院しています。
私はこの不動産からの部屋はできれば引っ越したいです。
どうすればよいでしょう？

回答No.5

abineko

回答ではないのですが、私も1人暮らしで、自分1人で探したマンション(勿論下見も何回かしましたが)に、引越して、住んでみて初めて解った事が沢山あり、隣人の、有り余る苦情等を大家に言っても、中々解決されず、引越したいと考え、このサイトが、まだ他よりは真面目な返答が多いと思い、真剣に相談して利用したので、相談者の方の気持は何となく解るなァ、と思い、メールしました。回答をして下さる方の中には、本当に一生懸命色々アドバイスして下さる方も、沢山いらっしゃいますが、中には、意味のない一言だけを何の為にか送ってきたり、挑発的に、回答ではない、嫌味な返答が来て「受取るにもお金がかかるのに、こんな返答は要らない」と腹立たしく思ったりもしました。中には他の人へのお礼メールに書いた一言に、つっかかって来る様な人や…。でも中には駄目なら駄目なりに、やり方を親切に教えてくれる方もいますので、必要な回答を得れてないなら、余計な回答は無視して、メゲズに、質問の仕方を何度か変えて投稿してみたら、時間はかかるけど、返答は得れると思います。只、残念な事ですが、経験上、契約書にサインしてしまうと、覆すのは難しいと思いますし、こちらから「引越したい」と言う事になれば、自分で引越し代を出すしかないと思いますが…。何回か質問を設けて、きた回答の中から判断してみて下さい。メゲズに頑張って下さい

回答No.4

nonbay39

生活保護関連の質問をたまに見ますが勘違いとして多いのは、役所は仕方なく親切にしていますが、大家は単なるビジネスであり貧困者のボランティアのために存在しているわけではありません。

　またあなたの浪速区の物件が悪いのは単にリサーチ不足です。

　引っ越したければ、お金を貯め引っ越しましょう。

補足

勘違いしているのはそちらではないでしょうか？
生活に支障がありきちんとした理由で受けています。
保護に関して偏見があるのは嫌なことですが、
もっと理由なく不正に受けている人たちも多いと思います。

どんな案件でも仕事は仕事だし、それを踏まえて部屋探しをしてくれるところがプロだと思います。
なんだかこのような回答で非常にがっかりです。

回答No.3

noname#203300

大家しています。

　『些細なこと』と言われるのが、実際どのようなことかわかりませんので答えようがないのですが、『体が悪いうえに、福祉をうけている』は部屋の賃貸借契約とは無関係です。実際には、そのような方に対して裁判所に『明渡し』を求める訴訟を起こしても、それを法律上からだけ判断してくれる判事さんは少ないのですが、その理由だけで「何をやっても良い」というわけではありませんので、『些細なこと』が重要なんです。

　また、『荷物も処分してもいいというような書類も書かされていたようです。』は、成人が署名捺印したものを反故にしようとするのでしたら、それなりの理由と裁判が必要になるでしょう。『法テラス』にでもご相談されることをお勧めします。

　また、質問者様の方のお部屋の件ですが、一体なぜ、それだけ疑問を感じながら契約され、引っ越されたのか、理解できません。契約されない自由も保障されていたわけでしょうから、疑問点をお聞きになるなり、他のお部屋を借りることも出来たはずです。
　引越されて１ヶ月もたった今からの苦情では、不動産屋さんも大家さんも取り合ってもくれないでしょうが、ダメもとで交渉してみるしかないでしょう。

　確かに、部屋の賃貸借契約に関しては、私見では『一体、契約とは何なんだ！』って事態が横行していますが、契約能力を法的に認められた成人が一度署名捺印したものをひっくり返すには、“それなり”の理由と、かなりの労力がかかるものです。『後から何とかなるだろう。』で簡単に契約されては社会が成り立ちません。

補足

大家さんというのもいろいろなのでしょうけれど、
なんだか冷たくなったなあと思います。
結局は自分のつごうでしかものを見れない人なんだなあと。
上面だけの返答なら最初からいらないです。

回答No.2

xxi-chanxx

ネットと契約時の金額が違うと分かっていて契約したのですから、今更文句を言っても仕方ありません。
契約書に家賃などの金額が記載されているのですから、読んだ上でサイン捺印したことを、後になって文句を言われても言われる方が困ります。
目の前にJRの沿線があり、電車の音がすることは、契約前にだって分かるはずです。
ネットだけで物件を選ぶと失敗します。
ネットで物件に目星を付けたら、必ず現物を見に行くのが基本です。

契約をしてから文句を言わないことです。
契約書にサイン捺印する前に、ネットと違うならそれを指摘すべきです。

現状に不満なら、契約書に沿って契約解除して下さい。
退去の方法も契約書に記載があります。

補足

勘違いされているようなので
物件はネットで見たものではないです。
実際契約してからです。知人がその不動産のホームページを見て契約時の値段と違うことが乗っていると聞き、
ひょっとして福祉を狙った
福祉だと金額が決められているのですが、上乗せされているのではないかということをいいたかったのです。

回答No.1

URD

現状の部屋に不満なら引っ越すだけです。

今度は後から不満の出ないよう、納得する物件を探しましょう。
部屋を借りるなら　周囲の環境は自分の目、耳で確かめるのが常識です。
それを怠ると、あなたの今のお部屋のようなことになります。

補足

部屋探しは実際に見ても実際住むのとは違うことが多いと思います。
私は最初から一人暮らしは初めてだということを伝えていたので、
環境のことなどきちんと伝えてほしかったと思います。
何だか利益優先という感じがして非常に嫌な思いをしました。
引っ越します。