自己破産 マンション競売後、所有者が変わるまでどのくらいかかりますか？

質問

主人が結婚前に購入したマンションで、
購入時の詳しい契約内容は私が把握できていないのでうまく説明できないかもしれませんが、
おわかりになる方からお知恵をお借りできれば幸いです。
主人は自己破産をし今年４月に免責がおり、
自己破産申請と同時にマンションを競売にしました。
弁護士に引っ越しは早い方が良いとアドバイスを受け、
競売前に引っ越しは済ませています。
今年の８月半ばにマンションの競売があり、
どこかの業者が落札したようです。
裁判所に確認したところ、
入金等の手続きが済んだら落札した業者からうちに直接通知がくると言われました。
競売から１か月以上経っても通知が来ないので、
所有者が変わっているのか競売がきちんと成立したのかわからず不安です。
・業者からの通知は義務なのでしょうか？
・通知までにだいたいどのくらい時間がかかるのでしょうか？
・登記簿で確認するして所有者が変わっていない場合はどこに確認すればいいのでしょうか？
（裁判所には競売が終わった時点で裁判所は関係ないようなお話でした）
・引っ越しましたが、郵便局の転居届は提出していますが、通知は以前の居住地である競売物件に届くのでしょうか？
　大事な書類だと思うので書留等で来るとは思っていたのですが、メール便だと転送されないのでこちらに通知は来ないのでしょうか？
説明不足等あるかもしれませんが、お知恵を頂ければ幸いです。
よろしくお願い致します。

回答No.2

tk-kubota · ベストアンサー

この問題は、管理費を何時まで支払うべきか
と云うことですか。
それならば、競売で買い受けた者が代金納付は何時か、と云うことを裁判所に聞いてください。
その代金納付後は支払う必要はありませんが、前であっても、支払っていない場合は、買受人が支払うので、結局、全く支払わなくていいことになります。
勿論、法律上は、代金納付の前後で決まります。

お礼

ご回答ありがとうございます。
裁判所に電話をしてみました。
代金納付は数日前に終わっていました。
競売中の管理費について、
後から問題になっては困ると払い続けていたんですが、
そんなに神経質にならなくてもよかったんですかね…。

回答No.1

poolisher

既に引っ越ししているということであれば、明け渡しの手続き等は不要
ですから、空き家と判断し解錠して既に占有開始しているかも知れません。

気になるのであれば、登記簿確認すればいいと思いますが、破産・免責・競売ですから
既にあなたがたの手を離れた物件です。
今更気にしても仕方がないと思いますが。

お礼

ご回答ありがとうございます。
再度質問になってしまうのですが、
管理会社に電話したところ、
所有者が変わるまで管理費を払うように言われ（通知が来るまで払うようにとのことで）ずっと払っているのですが、
もう連絡がないのなら競売日がすぎたので払わないで良いのでしょうか？