賃貸物件のアメリカカンザイシロアリによる被害と保障

質問

こんにちは
現在、賃貸で戸建を借りています。

借りてから2年目ほど経ちます。

住み始めた当初から、家の中に砂みたいな物が落ちてるなーと思っていました。住み続けていると、いろんな所から砂が落ちてきていて、部屋や廊下はもちろん、クローゼットの中で服に砂がかかっていたり、ベッドにかかってきたり、キッチンやダイニングテーブルに落ちてきたりと、あまりにもいろんな所から落ちてくるのでインターネットで調べました。

調べた結果、それは砂ではなく「アメリカカンザイシロアリの糞」である事がわかりました。
http://www.sinfonia.or.jp/~isoptera/myhtm/minor.htm

これは修繕してもらわないと、と思い不動産屋さんに問い合わせると大家がやって来て、バルサンを置いていきました。一度バルサンを炊いてみましたが効果は無く、ネットで調べても木材へ薬を直接注入しなければ駆除はできないと書いてありました。

不動産屋や、大家に何度言ってもバルサンを持ってきたり、キンチョールみたいなスプレーを持ってきたりするのみで、ちゃんと対処してくれません。

また、問い詰めると大家はシロアリの発生を契約前から知っていたようで、家内の柱や壁に薄い板を張って室内に出てこないようにシロアリを封じ込めていました。契約時にはなんの説明もありませんでした。

もう我慢できないので退出したいと思っているのですが、このまま何事も無く退出するのは腹が立つので、なにか大家から保障をもらう方法は無いでしょうか？今まで支払った家賃の返還とか、（月11万円です。住み始めて26ヶ月なので271万円支払っています）精神的な慰謝料とか。。。このままでは何もできずに退出するしか手立てがありません。

なにか知恵をお貸しください。よろしくお願いいたします。

※添付画像はネットから拾った物ですが、家中の柱がスカスカになっていて、指で押すとパキッと割れます。

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回答No.1

nabituma

＞いろんな所から砂が落ちてきていて、部屋や廊下はもちろん、クローゼットの中で服に砂がかかっていたり、ベッドにかかってきたり、キッチンやダイニングテーブルに落ちてきたり
粉が落ちてきて汚れるのが困るということでしょうか？
そのほか借主のあなたに何の不都合がありますか？
柱が折れて危険な目にあったとか、床が抜けたとかあるのでしょうか？

確かに望ましいことではありませんが、ずっと住んできて退去するのに
どうして、家賃の返還に結びつくのか。被害としても精神的といっておられますが、精神を病んだとか具体的な損害がないのでは。
ちょっと無理だと思いますよ。

ネットの画像でなく、実際の画像があるともう少し説得力があるかもしれませんが、ちょっと伝わりませんでした。
気分は悪いかもしれませんが嫌味のひとつもいって退去するくらいがいいと思いますよ。