渡辺篤志の建もの探訪に紹介されてるような家に住みたいです。

質問

渡辺篤志の建もの探訪に出てくるような家を建てたいのですが、建築費２０００万～というのが多いですよね。土地代もあるでしょうし標準的に実際どれくらいの費用がかかっているのでしょうか？後、建ててる方はどれくらいの年収の方が多いのでしょうか？素人の質問ですいません。

回答No.2

nemuchu · ベストアンサー

「建もの探訪に出てくるような家」と言われても、値段なんてピンキリですよ。
ですので、「標準」なんて意味がありません。
例えば下記の「スミレアオイハウス(９坪ハウス)」も建もの探訪にでましたが、建物価格900万前後～です。
http://www.9tubohouse.com/
逆に、ＴＶでぱっと見て億は確実にかかっているな。という家もでてきますよね。

おそらく「建築家と建てる家」という事が言いたいのだと思うんですが。
同じ坪数でも、設備によって本当に変わってきます。
また、土地代だって東京都心の一等地に建てるのか？田舎に建てるのか？で、全く違います。
同じ都心、同じ沿線でも、駅からの距離徒歩10分変われば土地代もかなり変わります。
どういう土地がいくらなのか？不動産売買のサイトでも覗いてみたらいかがですか？
http://realestate.yahoo.co.jp/
http://www.homes.co.jp/
http://www.athome.co.jp/

また、木造2階建てまででしたら、建築士資格がなくても設計できますから、自分で設計し書類をつくる根性があれば、かなりその点は安くできます。
「建築士に頼む＝高い」でもありません。確かに設計費用は取られますが、その分細かい所で自由がきき、
ハウスメーカーではできないような「自分の要らない設備は徹底的に省く」なんていうコスト削減もできますし。
こちらについては、建築士の建てた家実例を見れるサイトや、紹介してもらえるサイトなど参考にどうぞ
http://allabout.co.jp/build/

なお、住宅購入については
1．住宅ローンの年間返済額を年収の25％以内に抑える
2．60歳までに完済できるように資金計画を立てる
というのが一般的ですので、例えば年収700万の30歳の人でしたら、年間の返済が170万円の予定として、
土地建物や各種手数料込み、5千万位の家が買える。という計算にはなりますね。
(ただし、子育てや今後のリストラ等の危険を考えるとそこまでのローンを抱えるのはオススメしませんが。)

お礼

ご回答ありがとうございます。詳細にサイトまで教えていただきましてわかりやすかったです。悩みはやっぱりお金のことになってきますね。

回答No.1

gakusei33

土地代
坪５０～２００万円
広さ１００坪以下　狭小地　旗振り　変化地　傾斜地
土地値２５００万～
建築費２５００万円から～
建築士の先生に総工費３％～１０％の設計管理料

標準的に実際どれくらいの費用がかかっているのでしょうか？
５０００万円～
建ててる方はどれくらいの年収の方が多いのでしょうか？
３０代～４０代が多い。
住宅ローン総額の２０％が年収で

お礼

ご回答ありがとうございます。やっぱりそれなりの費用がかかるみたいですね。参考になりました。