入居日だったのですが（残留物と報知器の期限）

質問

お世話になっています。
本日入居日で部屋に入ったら、押入れの上の方に前（過去）の入居者のものと思われる家賃支払い書が出てきました。
また、ガス開通をしたら東京ガスの方に「ガス漏れ報知器の期限が切れてますよ」といわれました。

そこで質問です。
クリーニング済という張り紙がありながら残留物がある＝手抜きクリーニングでしょうか。
こういうことは良くあるのでしょうか？
初めての１人暮らし＆賃貸なので不動産屋に言っていいのか悩みます。

また、ガス漏れ報知器の有効期限切れは仕方ないのでしょうか？
大家さんに変えてもらうことは可能ですか？
みなさんそのまま放置されてるのでしょうか？

初めてずくしでどうしていいのか分かりません。
ご意見お願い致します。

回答No.2

noname#121811 · ベストアンサー

クリーニングは微妙ですね。大家さんに聞くしかありません。不動産は仲介だけなので一般的には管理会社または大家に聞くのが筋です。管理を不動産がしているなら不動産に聞けばいいのですが、契約書に書いてある相手に言うべきです。

ガス漏れ報知器は、東京ガスと質問者様の間の話です。大家や不動産は関係ありません。報知器の取り付けは任意です。おそらく前の入居者が使っていたものでしょう。レンタルなので料金を払いたくないならレンタルしないと伝えれば、東京ガスが回収する筈です。ガス漏れリスクと相談して自己判断すべき内容です。

お礼

管理も不動産屋がやってるようです。
（某大手チェーンの仲介屋で、そういうサービスを大家さん向けにやってるようです）

ガス漏れ探知機の件、任意なんですね。
ホっとしました。
火災報知機が義務化されたのと、東京ガスの方に指摘されて、これってまずい物件だったんじゃ？
と、ドキドキしてしまったので安心しました。
ガス漏れ探知機は思えば実家にもついてなかったんで、まぁいいやと思っておきます。

ご回答ありがとうございました。

回答No.3

joqr

＞クリーニング済という張り紙がありながら残留物がある＝手抜きクリーニングでしょうか。

小学生がほうきで掃いた程度でも＝クリーニングです（不動産屋の常識）
数ヶ月前でもクリーニング済みです
全面リフォームでもしない限り、部屋が綺麗にあることはあり得ません
他人が使う部屋が契約後に綺麗かどうかは関係ないことです
綺麗に使うことを求められても、綺麗にして貸す事はお金が掛かります
自分が得するためには人のせいにするのが一番です

＞また、ガス漏れ報知器の有効期限切れは仕方ないのでしょうか？

これは管理会社に、期限切れなので交換を申し出て構いませんが
「じゃ捨ててください」と言われるかも・・・
「必要と思えば自分で付けてください」と言われるかも・・・

設備なら、大家の責任で交換
残存物なら、借家人の判断

お礼

ご回答ありがとうございます。
クリーニングの件、すごく納得しました。
どんな状態でも掃除＝クリーニングなんですね。
ところどころこすれば落ちる水垢があるなぁなんて思ってましたがそのせいなんですね。
幸い目立ったよごれはあんまりなかったのでこのまま使うことにします。
（先払いで内装工事費を払う物件だったので）

回答No.1

noname#104909

不明な点は不動産屋に遠慮なく聞きましょう、

ここで尋ねても意見が飛び交うだけで解決しないでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。
始めてのことでとまどっていたので質問してしまった次第です。
ご指摘ありがとうございます。