家の所有者がなぜ息子なのでしょうか？

質問

説明が非常に長くなるので背景をお伝えせずに、単刀直入な質問になりますことをご了承ください。

Ａさんは30代独身男性で、父親(60代)が代表を務める小さな会社で働いています。
Ａさんは大学卒業後、まったく別の企業で働いていましたが、親の後を継ぐため、５年前に帰省し、現在に至ります。

Ａさんとその父親は現在同居しているのですが、Ａさんの家の名義はＡさんらしいのです。

私はこういった知識に疎いので、皆さんから教えていただきたいのですが、
なぜ家の所有名義が父親ではないのでしょうか？

私の勝手なイメージですが、父親に家を購入する能力がないからかなと思いました。

現在は父親より息子の方が稼ぎは少ないですが、息子は当然父親よりこの先長く働きますし、ローンの返済能力もある、ということで息子名義になっているのかと。
（ローン名義と家の所有名義とは別物とは思いますが。）

ちなみにいつ家を建てたのかは不明です。

とても幼稚な質問で恐縮ですが、こういった状況で考えられる理由（よくあるパターン等）を教えていただけないでしょうか？
どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.3

noname#89733 · ベストアンサー

父親が先に死んでも、贈与税がかかりませんね。

数百万円～数千万円、お得になる可能性もあります。

賢いと思いますよ。

お礼

知識がまったくなくお恥ずかしい限りですが「贈与税」を初めてしりました。
ご回答、誠にありがとうございました。

回答No.4

precog

名義はほとんど場合、税対策でしょう。

相続税の問題なのか、資産隠しなのか、ローンの問題なのか (事業主は住宅ローンは難しいです)

お礼

そういうことですか。
まったく知識がなく、すいません。
ご回答、誠にありがとうございました。

回答No.2

KOKORO4580

背景は分かりませんが、支払能力の欠如というよりも、
お父様の名義にしてしまうと、先だった場合などは相続が関係してきますよね？
相続にせよ、他の相続人とのトラブルにせよ。

後々を考えて…の事だと思いますよ。

お礼

>支払能力の欠如というよりも、
だとしたら、ちょっと安心しました。
ちょっと心配だったので。

ご回答、ありがとうございました。

回答No.1

noname#155097

帰省した時に息子さんはローンを組み、家を建てた。
ということでよろしいのでは。

その時に、親からいくばくかの資金援助があったか
どうかまではわかりません。
（あったと考えるのが順当ですが）

お礼

ご回答ありがとうございます。
親の会社を継ぐとは言え、転職したばかりの方がローンってくめるのでしょうか…。（給料もかなり低いです）

でも、
>その時に、親からいくばくかの資金援助があったか
親からかなりの頭金を出してもらったのだとすれば、ローンも可能かもしれませんね。

ありがとうございました。