親の土地に家を建てる

質問

この度、父親の所有する、土地に主人名義の家を建てようかと考えているのですが、
２年前位に、父親が国庫から３００万ほど、土地を担保に借りているそうです。
毎月、きちんと返済はしていますが、住宅ローンを主人が組むのに、何か支障が
ありますか？

回答No.1

simotani

土地の名義が親名義の場合、抵当権設定の承諾が必要です。これがあれば後は普通の住宅ローンの新築注文と同じです。
尚国金が筆頭抵当権を設定していますから、場合により抵当権抹消(の為に返済)する必要があるかも知れません(この場合返済資金も借りられるかがポイントになります)。国金が筆頭抵当権を持つ限りフラット35は使えませんから(筆頭抵当権が絶対条件)民間の住宅ローンになります。一応銀行だけでなく農協や信金、保険会社迄当たる必要が出るかも。

お礼

ありがとうございました。大変よくわかりました。