水漏れ 賠償

質問

賃貸アパート（2階建て、築13年、木造、2DK）に住んでいるものです。
大学生で弟と二人暮しです。

昨日、上の階のひとが洗濯機の蛇口がはずれ、大量の水が床にこぼれたとのことで、1階に住む自分の家のリビングや部屋まで6m×1.5mほど濡れました。じゅうたんもずぶぬれです。
特に他のものは濡れていません。

また、今日は用事があったのに、キャンセルして、不動産（賃貸契約をした会社）の対応をしました。今後も対応は続きます。濡れたものや天井の写真をとったり。。

今日聞く感じだと、じゅうたんは弁償してくれるみたいでした。（多分）でも、そのほかの、賠償はないのが普通なんでしょうか？
じゅうたんだと、2～3000円だと思います。正直、それでは納得できません。小さいかもしれませんが、そう思います。
心理的苦痛や用事をキャンセルしたこと、お詫びの賠償はでないのでしょうか？（また、違うアパート紹介などはされないのでしょうか？敷金礼金なしで紹介してくれるとか。）
分かる方、どうかよろしくお願い致します。

回答No.2

1500gt · ベストアンサー

賃貸アパートですと　借家人保険に入っていると　思いますが？
保険会社から　賠償金がでますよ！
不動産屋に　聞いて下さい　大家さんは　関係有りませんので。
共用部分からの水漏れについては　大家さんが掛けています（ふつうは）。
なお　借家人保険の内容は　証券を見てください、原付の（１２５ＣＣまで）盗難も出るタイプも有ります　但しその賃貸の駐車場に止めていた場合だけ　です。

お礼

ありがとうございます！！

回答No.3

m_inoue222

大家してます

貴方の上の部屋の人に殴られたときと同じ．．．

賠償責任は上の人に有るでしょう

損害賠償を要求する権利は有ります

・上の人が保険に入っていようと入って無かろうと権利は同じです

・上の人が賠償する．．．その人が保険で求償するかどうかは貴方には無関係

大家や管理会社は上の人と貴方の間を仲裁するだけです

＞そのほかの、賠償はないのが普通なんでしょうか？

損害が有ればもちろん賠償して貰いましょう

で、他の何に損害が出ましたか？

＞心理的苦痛や用事をキャンセルしたこと、お詫びの賠償はでないのでしょうか？

上の人と交渉して下さい

保険から出る出ないは無関係ですので保険からでなければ上の人のポケットマネーから出して貰うような交渉になります

＞？（また、違うアパート紹介などはされないのでしょうか？敷金礼金なしで紹介してくれるとか。）

これも上の人との交渉になります

貴方が事故を起こして下の人に損害を与えたときも同じです

損害は「その責任者が賠償する」が基本です

大家も物件を破損された被害者なので貴方と立場は同じです

・有料駐車場に駐めていて他の車に他の車に突っ込まれ貴方の車が駐車場を壊した

貴方の損害は誰が負担するか？．．．突っ込んできた車の運転手
駐車場は誰が修理代を負担するか？．貴方が負担し、車の運転手に請求します

突っ込んだ車が壊した駐車場の部分．車の運転手が負担します

お礼

ありがとうございます！！

回答No.1

noname#185422

はじめまして、よろしくお願い致します。

＞お詫びの賠償はでないのでしょうか？

大家さんは、家の環境を元に戻すところまでです。

他に賠償を要求する場合。上の階のひとが原因なのでその人に文句を言っていくらかお詫び金をもらう程度だと思われます。

上の階の人の裁量だと思われます。

今週、妹の賃貸も水漏れがあり原因は隣の人でした。（妹は２階です）
しかし、丁度連絡が取れない時に勝手に大家が部屋に入ってきていたので、これからは現金は部屋に置けないと言っていました。又、人が勝手に入ると気持ちが悪いと言っていました。

正直に言うと、自宅にいて洗濯機を使用していると思いますが、もし留守の時にしていた場合。その人には過失があると思われます。

あまりしつこいと恐喝になるので気をつけましょう。

お礼

ありがとうございます！！