賃貸マンションとアパートの違いは何ですか？

質問

賃貸マンションとアパートの違いは何ですか？
私が、以前住んでいた 66m2 、2DK、 バス・トイレ付。 あれは、アパートなのだろうか？
木造ではありませんでしたが、小規模で、全部で10世帯でした。
もともとは大きな一軒家（屋？　漢字はどっち？）だったらしいのですが・・・・

回答No.3

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

厳密な規定はありませんが賃貸の世界では一般的に．．．

構造が「木造」・「鉄骨」の場合に「アパート」「コーポ」などと表現しています
構造が「鉄骨コンクリート」・「鉄筋コンクリート」などの場合に「マンション」と表現することが多いですね

もちろん鉄骨でもマンションと言ったり、コンクリートでもコーポと言ったりする例外は有ります

呼び名はその時によって変化しています

日本最古だった「同潤会アパート」は鉄筋コンクリート造でした

最近は「重量鉄骨」を使って建てた物件に「なんとかマンション」と言う物も見掛けます

お礼

さすが、大家さんですね。
すごく納得しました。

回答No.2

garasunoringo

本来の言葉の意味は、
アパート　集合住宅
マンション　大規模住宅
です

数十階建て数百世帯の鉄筋コンクリートでもアパートですし、1世帯でも大邸宅ならマンションです

でも実際には通例上、比較的世帯数が多目の集合住宅で、おのずよ鉄筋コンクリート造となったのがマンション
少世帯数で木造や軽量鉄骨造がアパート
というイメージでしょう

あくまでイメージですので明確な境はありませんし、法で規制があるわけでもありません

○○ハイツとか○○荘はアパートだと感じる人が大多数でしょう

お礼

回答ありがとうございました。

補足

遅くなりましたが、回答ありがとうございます。

少世帯数でも鉄筋コンクリート造はマンションって言っていいんですかねぇ？

鉄筋コンクリート造でも、どうみてもシャビーなものもありますし？　これはアパートとしかいいようがない。

『あくまでイメージですので明確な境はありません』が、そこに住んでいる人はどちらの表現をするのでしょうか？

回答No.1

pasocom

賃貸マンション＝鉄筋コンクリート造
アパート＝それ以外（木造、鉄骨造）
でしょうかね。
根拠はありません。不動産業界の通称ですから。
法律（建築基準法）的には、どちらも「共同住宅」と呼ばれる同じものです。
（賃貸でも分譲でも同じです。）
ちなみに建築基準法ではアパートのことを「長屋」とも呼びます。時代遅れ感満載！。

お礼

お礼が異常に遅くなってすみません。
概ね理解しました。スッキリしました。