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遠隔地にマンションを買いたいとき
現在、大阪にマイホームを持っていますが、将来的に北海道へ 引っ越したいと考えています。 そこで、大阪の家の売却と北海道で新居購入、つまり遠隔地物件の 買い替えをすることは可能でしょうか？ 問題は北海道での情報集めの他、実際に行き来しないといけないと 思うのですが、買い替えというのは売却のタイミングが新居の購入に 大きく影響すると聞いています。 こんな離れ業、できるのでしょうか？
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出来ることは出来ます 買う契約で特約絵お付ければほぼ大丈夫でしょう 「今の家が売れたなら買います特約」 そんな感じで契約は解除することが出来ます．．．ただし、仲介手数料は必要でしょう 一般的には．．．例えば ・価値２０００万円の物件 ・６／１～７／末まで募集する ・購入する物件の決済日は代金が入ると思われる期日に設定する ・指定期日までに売れなければ不動産業者が１６００万円で買い取る ・購入物件は最高でも１６００万円とする そんな条件で買い替える人が多いですね 昨年末に購入した中古分譲マンションがそうでした ・１０月に募集（仮に１６００万円としましょう）、そのお金で１月からスナックを始めたい ・１１月末に私が格安（１３６０）で買いました ・業者曰く「売れなければうちが１２／１５までに１２００万円で買う約束でした」 ・売り主は１２／１から賃貸マンションに移動されました 業者買い取りの場合は査定額の７０－８０％位までしか期待できませんが．．． 売れてから物件を物色し、その間はマンスリーででも凌ぐ．．．余分な荷物はトランクルームにでも．．． その方が実質的にはお得かもしれませんね
お礼
ご回答ありがとうございます。 「今の家が売れたなら特約」なるものは、どこの不動産会社でも あるものなのでしょうか？不動産会社にしてみれば、買ってくれるか どうか分からないので、あまりいい客ではないでしょうね。 また、今の家が売れるまでに、その押さえていた物件が他の人に 取られるっていうこともあり得ますね。 ただ、私の場合、遠隔地に買うことになるので、かなりコミュニケーションとりづらいのでなかなか難しいかもしれません。