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賃貸管理の規定と家族の関与について
- 賃貸管理について、管理会社との契約が必要か疑問があります。家族が管理業務をしている場合、父が管理会社になることは可能でしょうか。
- また、管理会社にならなければ管理料は経費にならないのか、父が管理会社にならない場合は給料となるのか疑問です。
- この問題について、他に留意すべき点や適切な解決策があれば教えてください。
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＞職場の規定なのか分かりませんが、管理会社と契約しなければならないということなので… それぞれの会社の規定まで他人が分かるはずはありませんが、想像するに、賃貸の管理で会社の仕事がおろそかになるようなことがあってはならないので、管理は他人にあずけなさいという意味でしょう。 おそらく「管理会社 = 法人」である必要はないと思いますよ。 ＞職場の規定にもよく読むと、親族が管理してもいいなどのことがかかれているようです… だから、前述のとおりですね。 ＞(1)父が管理会社になるということが可能なのでしょうか… 「管理会社 = 法人」にこだわらず、『管理人 = 個人事業主』で良いでしょう。 ＞(2)管理会社にならなければ、申告上管理料という経費にはならないの… 夫は舅さん (父) と同居している訳ではないとのことですから、「生計が一」ではなく、夫の払う管理料は全額が経費であり、父の個人事業においては「売上」となります。 父は「事業所得」として確定申告をすることになります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1350.htm ＞(3)父が管理会社にならないと、父へ給料ということになるのでしょうか… 常傭ではないでしょうから、税法上の「給与」とは考えにくいです。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1300.htm ＞(4)他何か留意点はありますでしょうか… 父が、実家の誰かの「控除対象扶養者」になっているなら、夫からもらう金額によっては、控除対象にならないこともあります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1180.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
お礼
ありがとうございます。参考にさせていただきます。