ロックブロック

質問

大家が賃料滞納者にロックブロックする事は、
違法だと聞きますが、
実際、ロックして警察に通報されても、
滞納通知の内容証明を見せたら、
「穏便に」と帰っていった例をネット検索して見つけました。
実際、ロックブロックして、訴えられて等、
悪質な場合、どんな最悪な事（被害？費用？）が予想されますか？
事例等よく知っておられる方よろしくお願い致します。

回答No.1

poolisher · ベストアンサー

現物記事は無くなってしまっていますが、福岡地裁の事例です。
http://blog.so-net.ne.jp/jem/2008-12-27

現在は民事ですから警察は不介入で、損害賠償請求リスクです。
ただし、社会問題化していることもあり、そのうち関連業法で
取締対象になるかもしれません。
そうなれば、刑事罰や行政処分も加わるかもしれません。

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.2

2009ken

契約に絡む権利侵害に関する案件ですから、刑事ではなく民事です。ですから、基本的に警察は介入できません。ですから、出動してくれて、口頭注意ぐらいまではしますが、それ以上は無理ですね。滞納通知の有無は関係ありません。

悪質の意味がわかりかねますが、滞納して、相談もしなかったとなれば、その滞納者が盗人猛々しいとしかいえないでしょうね。謝罪して相談したのに、強制措置をするとなれば、業者の見解もおかしいとなりますが。

基本は、大家がそうしたいなら、裁判所の仮処分決定か判決を受けてでなければ、違法です。通常は、6ヶ月程度の滞納があれば、契約を遂行する誠意が欠如し、著しく誠意を欠くとして、契約解除の判決が出ることが多いようです。ただ、そうなっても、勝手に荷物を持ち出すとか処分するとなれば、また別の問題にはなるのです。本来は、包括した法を制定する必要があります。しかも、あまりに借主有利でないような、もっと公平なものが。

お礼

＞しかも、あまりに借主有利でないような、もっと公平なものが。

本当にその通りだと思います。
滞納する方が悪いのですから。
ありがとうございました。