更新拒絶通知書と強制退去の違いを教えて下さい

質問

今年の1月に更新日を過ぎてから大家さんから更新拒絶通知書が内容証明で届きました。大家さんの一方的な言い分は土地の返還をさら地にして7月20日にするからだと言う事で私の退去日は7月末日と書いてありました私が住んでから家賃の滞納や延滞は一度もありませんが、また先日大家さんから今度は、退去月日と時間を返信して退去に立ち会うとの事ですがどうしたら良いのか教えて下さい。もちろん不動産会社を通してますが不動産会社側もお手上げ状態で困ってます。

回答No.1

hekiyu · ベストアンサー

”更新拒絶通知書と強制退去の違いを教えて下さい ”
　　　　↑
拒絶通知書は、契約更新拒絶の意思表示です。
強制退去は、契約更新拒絶が認められた場合
居残った人を、追い出す方法です。

家賃をキチンと払い、問題が無いのに立ち退きの
請求ですか？

正当の理由が無ければ更新を拒絶して
立ち退きを請求することは出来ません。

ただ、更地にしたいから、というのでは正当の
理由になりません。
もう少し詳しい事情が知りたいですね。

早急に専門家と相談することをお勧めします。
相談だけなら数千円です。
役所では無料の相談を受け付けているところも
あります。

私だったら大喜びですわ。
ごねて、立ち退き料をしこたま取ってやります。

お礼

ありがとうございました。
民生委員の方(地主さん)や弁護士相談もしていますが、毎週嫌がらせの手紙が大家さんから届きます。
また質問させて頂きますので宜しくお願いします。

補足

今回の大家さんからの手紙によると3月5日に私の代理人から家賃の4ヶ月分を支払う様な電話があったとの事ですが、私は代理人を立てた覚えも頼んだことも有りませんしまだ引越し先等も決まってません。私には寝耳に水の話しでびっくりしてます。
そして代理人なら電話ではなく文章での通知だと思いますが…大家さんは代理人だと言ってますが代理人の名前も会社名も覚えてないとの事です。こんな事が世間的に通じるのでしょうか？

回答No.2

kicho

>ごねて、立ち退き料をしこたま取ってやります。

私もこれに１票。
大家つごうによる理由ですから，ダメもとでも交渉する価値はあります。
大家さんの通告は，３カ月以上前の通告ですから，法的にも契約的にも正統な手続きですね。