建築基準法 3年ごとの定期報告とは

質問

京都府内、4階建てマンションに住んでいます。平成15年に制度化されたとかで3年に一度の定期報告制度があり、未提出は罰則があると聞きました。基準法等を見たのですが素人の悲しさで全く雲さえつかめません。報告について識者のお教えをよろしくお願いいたします。

回答No.1

dyundyun · ベストアンサー

建築物等の所有・管理者が、その安全を確保するため、
専門技術者に定期的に調査・検査をさせて、
その結果を特定行政庁に報告することが特定行政庁に報告する事です。

避難上必要な部分が駐車場になっていたり
必要なバルコニーが塞がれていたり等など・・
危険な運用がなされていないかチェックしたりします。

http://www.kenchiku-bosai.or.jp/reports/index.html
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/bousai/kn_t06.htm
http://www.pref.kyoto.jp/kenchiku/resources/1205279138644.pdf
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/teikihoukoku.html

お礼

早速にお教えを頂き有難うございます。参照のページを見ると1級建築士さんにお願いすることのようですが、一般的に費用はどの位なのでしょうか？。対称建築物の広さや、お願い先で差が出るようであれば何人かにお尋ねする方法もあるかとは思いますが何か基準的なものが存在するのでしょうか？大工事なら競争入札とかもありますが、検査だけではそのような考えはおかしいのでしょうか？ご専門家に恐縮ですが一般論をご指導いただければまことに幸いです。

回答No.2

noname#82142

制度化はものすご前からされていますが、規模は条例で地域毎に変わってくるのかな？。

現実的には告示の一級建築士の報酬の半値位では？。
いくらだっけ？一日であれば一人1.2万程度？。
調査一日報告書半日～一日で3～５万位？。

うちの事務所でも結構やってますけど例えばマンションの場合それほど大きくなくても調査に２．３日は取られますね。
事前に時刻を聞いておき順番を決め部屋に入れてもらう。
しかし都合の良い時間が合う訳が無い、で、2.3日に分けて何とか9割程度調査する。
1割位は調査拒否や諸般の事情で調査出来ない事が多いのでは？、怪しき者も居ます・・・。

私は下っ端ですので料金の設定法はよく分かりませんが、うちの事務所では先に書いたように告示辺りから妥当な線を提示しているようですよ。

大きさによって変わるって事では？。（？の多い誠に出鱈目な回答ですが・・・）

参考意見、自信なし。

お礼

有難うございました。目安的にいろいろと参考にさせていただくところがありました。それに読ませていただいていてとても楽しかったです。