建築物の定期報告について？

質問

建築士の方もしくは、1級設計事務所に、お尋ね、します。
今、大変困っています、当方、大分のある地方で、小さな旅館を、経営を、しています、当方の、旅館は、３階建の鉄筋コンクリートつくりです、約３０年前に、建てました、おかげで、借金も、約当時の、金で、約６，５００万しましたが、６年前、に、終わりました、しかし折からの、不景気のため、当時の売り上げの、半分どころか５分の１にも、いきません、親も今は、月に、５つくらい病院に、連れて行ってます、先日，市役所の、建築指導課から、平成２０年４月１日付けで、建築基準法１２条に基ずく定期報告制度に、より各書類を、提出するように、催促状が、きました、平成１８年のエレベーター事故から、この法律が、できたそうです、私の所には、エレベーターは、ありません、床面積は、４３９ｍ２です。
この間、私どもが、３０年前に、頼んだ、説計事務所に、電話で、聞いた所やく２５～３０万書類代に、かかるそうです。
この不景気に、固定資産税も年間７０万払っています、市民税も、とどこうりなく、収めてますが、あと他の、税金もはらっています、
このまま、鳩山総理みたいに、しらなかったというか、市役所の職員と、けんかするか、いま考えています、いまの、わたしに、とって３０万は、いたいです。もちろん、火災保険は年間８万５０００払ってます、このまま、ほったらかしにして、市役所の、職員が、強制的に、検査しろと、いってくるのか、この不景気に、そんな金が、あるかといって喧嘩したのが、いいのか、どうぞ、専門家の、みなさん、教えて、ください、当方、大変、困っています、長文で、申し訳ございません。

回答No.5

tomohiro_0

規模により変わります、一般論としては「妥当」かもしれませんが十分安くなり得る仕事なのです。

ですから妥当だなどと安易に諦めず、先の方の様に方々当たってみる事をお薦めします。

回答No.4

michirio

これは　【特殊建築物の定期報告】と【建築設備の定期報告】の事ですよね。
今回、この二つの報告をしなければならないんですよね～。

私もこの前、全く同じ様な報告をしましたが、図面（各階平面図）も描いて
こんなものでしたよ。
わたしは　まったく　妥当な金額だとおもいますが・・

回答No.3

noname#118809

暴利もいいとこですよ、25万？アホか。その規模ですと現地調査半日から多くても一日。書類まとめにやはり半日から。それで25万かい！、やる気が無いのでは？。うちの事務所でも今何件か抱えてますが、書類なんぞ財技術センターのワードデータに必要事項を事務的に書くだけ。簡単なものでいいのですが、図面がなければ漫画であれ作る手間はでます、ただし問題点の位置を印す為だけのものです、繰り返すが漫画でいい。建築調査だけとの仮定です、非常用照明検査等設備も必要であればブラスあるふぁも出ますが、いずれにしろ数万仕事です。今携帯からで詳細は調べられませんが・特殊建築物定期報告費用・などで検索して下さい、25万などありえない。以前設備で6万なんてサイトをみましたが、図面が無ければそんなものでしょう。図面があればこの半分で請け負うとこもあるでしょう、儲けは無いですが設備だけですとうちなんかそんなものでした、確か。　　　沢山当たってみて下さい、絶対に一桁万には抑えられるはずです。

お礼

ありがとうございます。色々訪ねてみたいと思います。
勇気が、出ました、消防所は、年に、何回か、定期検査報告書は、提出してますので、あまり、市役所が、文句を、いってきたら、喧嘩を、する勇気が、でました。ありがとうございました。

回答No.2

takeknee

建物の維持修繕をお願いしている建設会社に相談してみたら如何でしょうか。建設会社の殆んどが設計事務所登録してますよ。事情を話せば格安で引き受けてくれるのでは。

回答No.1

tadagenji

建築基準法で定められた特殊建築物＝不特定多数の人が出入りする建物であるので昭和時代からある仕組みです。
役所の再三の勧告・督促に従わなければ建物の使用禁止処置が取れます。
建物の規模、用途によりさまざまですが、2,30万かかるのは普通ですが、１級建築士の中には数万円でするところもあります。
商売をしているなら広告でも打って募集したらいかがですか？
また、定年後の建築士を不定期雇用して確保されるのも方法でしょう。