初めての一人暮らし

質問

初めて一人暮らしをしようかと思うのですが引っ越し先へ入居する前に掃除なんかをする方が良いと言う事なのですが荷物を入れる日にする事になるのでしょうか。契約日と言うのはカギの受け渡しの日を言うのでしょうか？その日に必ず荷物の搬入などをする必要があるのでしょうか？入居の申し込みをして契約する間に大家さんやオーナーさんから入居の許可を貰う事になると思うのですが許可を貰って契約書にサインしてカギの受け渡しまで１日でするのでしょうか？契約やカギの受け渡しから入居日（荷物の搬入日）まで日数的に何日ぐらい間があるんでしょうか。また、カギの受け渡しから荷物の搬入まで２週間ぐらいあったとして荷物の搬入日から１週間前に掃除等しても良いのでしょうか。仕事の都合上、２日も休みが取れないと思うので１週間ずれて掃除や搬入をしようかと思っています。

回答No.3

cetus07

>入居できる日は、契約時に例えば来週の水曜からとか決めておいて
>来週の水曜になって掃除をしてその次の週の水曜に搬入しても
>構わないんですね。

はい。問題ありません。
その場合、家賃は来週の水曜日からになるのが一般的です。
大家さんによっては、家賃は、その次の週の水曜日からにしてくれることもありますし、逆に今日からでも入居できる状態になっているので、今日からの家賃を払うように言われることもあります。

>また、契約時に来週の水曜からと決めては良いけど
>その日から必ず居住しないといけないものなのでしょうか。

そんなことはありません。

>居住するのは、再来週になりますけどそれでも大丈夫なものなんで
>しょうか。

大丈夫です。

>役場への届け出やガス・水道・電気は、いつ頃したらいいのでしょうか？

東京（東京ガス、東京都水道局、東京電力）の場合、水道、電気は空き部屋にハガキがおいてあるので、入居した日にそのハガキを出せば大丈夫です。前もって、電話やネットで、使い始める日を連絡しておくのでもかまいません。使い始める日は、厳密には掃除のために部屋に入る日からになるのでしょうが、実際に入居する日でも大丈夫です。
ガスは、ガス栓を開けて貰うのに立ち会いが必要になるなので、入居日を前もって連絡しておき、その時間に新居で待っている必要があります。

住民票の移動届けも、掃除の日か、入居日にまとめてやってしまいましょう。

あと、カギを預かったらすぐに、郵便受けに名前を書いておくようにしましょう。
自分の経験ですが、新居は家賃も払い始め、住民票も移し、カギも持っている状態で掃除などに出入りしてましたが、引っ越し前で表札を出していなかったので、職場宛を指定していた大切な郵便物が、相手の手違いで新居宛に送付されてしまい、宛先不明で返送されてしまった経験があります。

補足

入居日とは、どの日を表すのでしょうか？
契約日の翌週の同じ日に掃除をしてそのまた翌週（契約日から翌々週の
同曜日）に荷物を搬入する場合、掃除をする日が入居日に値するのでし
ょうか？それとも荷物を搬入してその日から住む場合の日なのでしょう
か？次に、掃除をして実際にすみだす間に１週間間があるのでちょっと
ずつでも荷物を搬入しても良いのでしょうか？大きい物とかは、実際に
住みだす日に運びいれようかと思うのですが。

回答No.2

cetus07

こんにちは！

>（１）契約を交わした日にカギの受け渡しがあるのでしょうか？

そういうケースもありますし、カギは後日ということももあります。

>契約日と言うのはカギの受け渡しの日を言うのでしょうか？

契約日とカギの受渡日は同じ日になることもありますが、別の日になることもあります。

契約日とは、部屋を貸すよ！借りますよ！ということについて、条件などに双方が合意した日です。民法的には、口約束でも契約は成立しますが、不動産の場合は、仲介業者の資格を持っている人から、重要事項説明といって、契約の内容についてきちんと説明をうけて、契約書にサイン／捺印をしたときが契約の成立です。

その契約の中で、家賃は何日から支払う、部屋は何日から使えるということもはっきりさせます。

カギが貰えるのは、部屋が使えるようになる日からになるのが一般的です。

例えば、契約する部屋に今は人が住んでいて、来月から入居できるという場合、カギを貰えるのは来月になりますが、契約は先に済ませるということがあります。

>その日に必ず荷物の搬入などをする必要があるのでしょうか？

カギを貰った日以降であれば、何日か後でも、まったく問題ありません。念のため、引っ越し日を連絡しておくといいですよ。

入居できる日以降であれば、引っ越し日より前に掃除のために部屋に入っても大丈夫です。

>（２）カギを貰うと自由に出入りしていいのでしょうか？

入居できる日(大家さんにとって入居していい日)にカギを貰うのであれば、それ以降は自由に出入りできます。

入居できる日よりも前に前にカギを貰えることもありますが、部屋のリフォームなどをしていることもありますので、契約で決めた入居できる日より前に入室したい場合は、大家さんと相談してください。

>（３）荷物の搬入は、こちらで決めても良いのでしょうか？

入居できる日以降であれば、荷物の搬入はいつでも大丈夫です。
エレベータの点検などと重なったり、他の入居者と重なったりということがないよう、事前に相談しておくといいいと思います。
２ヶ月も３ヶ月も引っ越しが先になるような場合は、そのことを先に相談しておいてください。

>（４）掃除の日もこちらで決めても良いのでしょうか？

入居できる日にカギを貰った以降であれば、問題ありません。
カギを先に貰った場合は、事前に相談してみるといいと思います。

補足

入居できる日は、契約時に例えば来週の水曜からとか決めておいて
来週の水曜になって掃除をしてその次の週の水曜に搬入しても
構わないんですね。また、契約時に来週の水曜からと決めては良いけど
その日から必ず居住しないといけないものなのでしょうか。
居住するのは、再来週になりますけどそれでも大丈夫なものなんで
しょうか。

役場への届け出やガス・水道・電気は、いつ頃したらいいのでしょうか？

回答No.1

zorro

荷物を入れる日にする事になるのでしょうか。

事前でも構いません。

契約日と言うのはカギの受け渡しの日を言うのでしょうか？

契約を取り交わした日

その日に必ず荷物の搬入などをする必要があるのでしょうか？

あなたの自由です。

１日でするのでしょうか？

１日でも良し、そうでなくても良し

契約やカギの受け渡しから入居日（荷物の搬入日）まで日数的に何日ぐらい間があるんでしょうか。

ケースバイケースです。

１週間前に掃除等しても良いのでしょうか。

あなたの自由

補足

（１）契約を交わした日にカギの受け渡しがあるのでしょうか？
（２）カギを貰うと自由に出入りしていいのでしょうか？
（３）荷物の搬入は、こちらで決めても良いのでしょうか？
（４）掃除の日もこちらで決めても良いのでしょうか？