セットバックの対象となっている私道部分

質問

セットバックの対象となっている私道部分というのは、道路法の制限を
受けるとのことですが、当然当該部分は建築出来ないにしても、所有し
ていることのメリットというものはあるのでしょうか？
この部分があるために、その敷地に建物を建てることが出来るというメ
リットは勿論あるわけですが、
それ以外に例えば、一定の条件で基準容積の計算上にプラスされると
か、その部分の固定資産は減免されるとかあるのでしょうか？

回答No.3

dr_suguru · ベストアンサー

補足１
＞当該部分の面積の価格はどのようにしているのでしょうか？

道路後退がある敷地ですので
全体の単価には影響が出るはずです。

回答No.2

dr_suguru

＞セットバックの対象となっている私道部分というのは、道路法の制限を受けるとのことですが

後退部分は
道路法の制限は受けません。
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/a002/p030/g06/d03000011.html

＞当然当該部分は建築出来ないにしても、所有していることのメリットというものはあるのでしょうか？
＞一定の条件で基準容積の計算上にプラスされるとか、

ありません。

＞固定資産は減免

市町村によっては、非課税制度が存在します。
http://www.city.niihama.lg.jp/soshiki/detail.php?lif_id=10504

お礼

いつも懇切丁寧かつ論理明快な回答有難うございます。
このような土地を売買する場合には、当該部分の面積の価格はどのようにしているのでしょうか？

回答No.1

yyfront

メリットは無いと思います。
ただ、市等に寄付しようと思うと
測量、分筆の費用がかかりますが
それが、不要であるというのがメリットです。

お礼

論理明快な回答有難うございます。
このような土地を売買する場合には、当該部分の面積の価格はどのようにしているのでしょうか？