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セットバックへの侵入と所有権について
- 土地を買い家を建てました。土地に面している道路が私道でかなりの面積をセットバックで持っていまれました。
- 近所の方が私の土地に勝手に使用、侵入して困っています。セットバック部分を使うだけならまだしも、私の家の敷地内に自転車を置かれたり、ハシゴを立てかけられたりします。
- 私は固定資産税を払っているため、土地の所有権は私にあります。花壇などを並べて土地への使用や侵入を拒むことも可能ですが、固定的なものは作れません。侵入防止や使用防止のためにプランターなどを置くのは許可できるのでしょうか？土地の所有地であることを認識してもらいたいと考えています。
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- toteccorp
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建築や塀でなければ問題ないと思います。 将来道路にする時に問題にならないものはＯＫと思います。 花壇や植木も良いのではないでしょうか。 立てかけられたらすぐに苦情を言ったほうが良いのではないですか。
お礼
ご回答ありがとうございます。 私も、将来道路になる際、壊されても文句言わない程度のものであれば かまわないとどこかで聞き覚えがあったので、プランターくらいであれば 良いかな？と考えております。 立てかけられている時、ちょうど現場を目撃し注意しましたが 悪びれる風もなく「あらーごめんなさいねー」位なノリでしたので 「使いづらい」「入りづらい」場所にしてしまいたいと考えているところです。 ありがとうございました。
- kei1966
- ベストアンサー率46% (1033/2245)
工作物ではないので普通はプランターはOKのはずですよ。 さて、セットバックに所有権を付けておきたいならそうしてもかまいませんが、 分筆して公衆用道路に変え、税金の免除を受けるという方法が各行政で事業として推進され、補助金まで出るところもありますよ。 もちろん、一部の場所では買い上げも想定しているようですが、私の付近にはそういうところまではありません。税金の金額によってはそのほうがいいかもしれません。行政に寄付できれば管理は行政が行いますしね。 たまに、それでも土地を買い取ってくれないのなら絶対に行政などにやらん。という方もいます。 それも仕方ないですが、あまりそこにお金かけてももったいないなあとは思います。 他人を排除するよりも他の利用者のためにも開放していただきたいなあとは思います。 いや基本所有者の自由です。ただ使えない土地に執着しても社会のためにならないような気もするのです。
お礼
ご回答ありがとうございます。 「セットバック」とされている以上、 前面私道がゆくゆく公道になるのは理解しておりますし、 そのほうがこういった面倒なこともなくなると思っておりますので 賛成ですし、買い上げの有無にかかわらず早くなってほしいくらいです。 ただ、現状十数件の民家がこの私道に面しており、 すべてのお宅が建て替えでもしない限り、公道になる見込みはないのです。 （現在の私道道幅は１６０cmもありません） 公道に解放するまでは、所有している土地だと思っておりますので、 防犯などの意味もあり 勝手には使っていただきたくないと考えております。 まずは役所に尋ねてみようと思います。 ありがとうございました。
- adobe_san
- ベストアンサー率21% (2103/9759)
また なんでややこしい所に家建てたのかな？ 通常直ぐ移動できる物は置いて構いません。 プランターは直ぐには該当しませんのでダメです。 つまり・・・ 人がひょいっと持って行ける物を指しています。 一度役所などに相談されては如何？
お礼
ご回答ありがとうございます。 プランターと言ってもプラスチックなどでできた 幅３０センチ、高さ２０センチくらいのものを指したつもりでした。 これであれば、すぐに移動はできると思っているのですが。 まずは役所に聞いてみることにしてみます。 ありがとうございました。
お礼
ご回答ありがとうございました。 役所には 直接個人名を挙げて、侵害されてる！なんとかしろ！というつもりはなく ・舗装化やプランターを置いても良いのか？ ・セットバックのありかた（所有地だから！と使用の制限をできるのか？ それとも他人が使用しても文句言えるものではないのか？） あたりを聞くつもりでした。 どちらにしても、移動できるプランターくらいならば問題なさそうなので 手配してみたいと思っております。 ありがとうございました。