土地や住宅取得に関しての資金援助について

質問

現在、結婚に向けて住宅を新築しようと考えております。
そのためにまずは土地のほうを購入しようと考えておりますが実兄から700万円の援助を貰えそうなのです。
過去投稿なども読み返してみましたが贈与税対策がいまいちこの場合ですとわかりません・・・
やはり金銭消費貸借契約書を交わして実兄からの借り入れとしたほうがよいのでしょうか？

回答No.2

86tarou

貰うと書きましたが兄からの借金という形を取れば大丈夫という事ですね？＞
借金であれば大丈夫です。

やはりこういった方法がベストでしょうか？＞
そうですね。調べられなければ大丈夫なのでしょうが、実質贈与なら脱税ですから、ここで勧められるわけがありません。
購入者が若く、とてもじゃないがそんな貯金がないのに、不動産を現金で買えば調べがあるかもしれないということです。他の案件（親族等の税務調査）から調査が入ることもありますし。

ちなみに、700万円を贈与されれば112万円の贈与税になります。もし、申告せずに後から指摘されれば更に金額が増えます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

お礼

ありがとうございます。

確かに一歩間違えれば脱税ですね。

せっかくの話ですが兄からの申し出は断ったほうがいいかな・・・

税金分もったいないし・・・

回答No.1

86tarou

実兄から700万円の援助を貰えそうなのです＞
貰うという前提なら、幾ら金消契約をしても贈与は贈与です。実際に返済が滞りなく行われて初めて借りたということになります。具体的には、市場に比べて低過ぎない金利を設定し、毎月の支払いは銀行振込等形に残るもので行うことをお勧めします。また、支払い終了がお兄さんの生きていないであろう年齢というのも避けます。

お礼

ご回答、ありがとうございます。
貰うと書きましたが兄からの借金という形を取れば大丈夫という事ですね？
もちろん書面を作成し低すぎない金利を設定しまして毎月振込返済という手順は踏むつもりです。
やはりこういった方法がベストでしょうか？