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敷金が引かれすぎているのですが打つ手はないのでしょうか
- 敷金が引かれすぎている問題について相談です。
- 引っ越しをしたばかりで敷金清算書が届きましたが、内容に疑問があります。
- 部屋は一度も使用せず、鍵交換代なども請求されています。追加の振込をしてもらう方法はあるでしょうか。
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質問者が選んだベストアンサー
完全にボラレテいますね┐(´-｀)┌ 通常鍵交換に１５０００円も必要ありません。 ご質問通り荷物置き場として使っていたのなら２５０００円の清掃など必要ありません。 清掃そのものもやっているかどうか怪しいものです。 普通の家主なら全額返してくれます。 国のガイドラインに従えば、普通に使用していればハウスクリーニング費用、畳の表替え、襖の張替え、クロスの日焼け、床の家具の跡など敷金から引かれることはないのです。この費用は大家が負担すべきもので借りた人が負担する必要はありません。 ＞不動産屋さんが再検討して、追加分？の振込をしてくれることとかってあると思いますか？ それはありません。借りた人が後で電話で 「高すぎない」 「そうですね、じゃまけましょうか」 夜店のたたき売りじゃないんで、それは無いと思ってください。 あくまでも国のガイドラインを調べて、理詰めで攻めないと相手もプロです。 ガイドライン抜粋 借主に修繕費を払う必要がないと考えられる例 * 家具による床やカーペットのへこみ * 日焼けによる畳やフローリング、壁の変色 * クリーニングで除去できる程度のタバコのヤニによる壁・天井の汚れ * テレビや冷蔵庫等の後ろの壁の黒ずみ * ハウスクリーニング * 壁に貼ったカレンダーやポスター等の画鋲の穴 * エアコン設置による壁の跡やビス穴 * 鍵の交換（ただし借主が鍵を破損や紛失した場合は借主側の負担） こういうサイトもありますから、一度相談されることをお勧めします。 http://www.sikikin1.com/
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- kuroneko_z
- ベストアンサー率8% (7/85)
契約書に特約で記載されているなら、清掃料は払う必要があります。住んでいたかどうかは問題ではありません。もちろん借りたけども１度も利用しなかったと言うなら別ですけども。 ＞常識的な清掃がなされていれば、クリーニング費も不要です。 上記は特約がなかった場合です。 ＞クロスクリーニング 上記については話し合いの余地が有ります。 ＞鍵交換代 これは質問者さんが入居した時に、鍵を替えてもらったなら払う必要があります。鍵を替えないのなら費用は掛からないと言われたのを、希望して替えてもらったのですから。替えてもらったのですか？
- dyundyun
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書面を交わしてないんですか？ すぐに連絡して 口頭での発言を撤回して書面で確認したい旨を伝えてください。 （出来れば書面でも） そして納得できる分だけ支払えば良いです。 内容に関して双方で合意に至らなければ調停なり、裁判になります。 記入されてる内容はグレードアップ工事だと判断されますので、 本来負担しなくても良い額です。 常識的な清掃がなされていれば、クリーニング費も不要です。 鍵に関しては借りる時に負担したのなら、 出るときの負担はおかしいと思います。 なので、全額戻すべき事例だと思います。 なにせ早めに連絡をするべきです。
- 2009ken
- ベストアンサー率21% (769/3580)
そもそもの賃貸契約書で、どうなってたんでしょう。その内容によっては、住んだかどうかとか、汚れたかどうかは、全く関係ない話になります。 金額的には、ちょっと多いかもしれませんが、契約内容にもよりますし、住んでなくてもやると決まってれば、住まなかったことや損耗具合をタテには、できません。 で、しかも、一旦承認したんだったら、あとの祭りです。 で、ディンプルなら15000円は安い方です。少なくとも鍵の費用は持つべきでしょう。 住んでないということは、余計に傷むこともあります。倉庫なら、清掃頻度にもよるが、余計に汚れることも。
私も過去に全く同様なことしました。3か月借りましたけど、一度も寝泊まりしてません でも、敷金全部返ってきました。 トイレも浴室も使ってないから汚してないし、大家さんも敷金から差し引きたくても差し引きようがないから全額返ってきました。 もう一度、よく交渉したらいかがですか？ うまくすれば全額返ってくるかも。 もし、返ってこなければ、少額訴訟ですね http://www009.upp.so-net.ne.jp/law/
