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敷金返金 クリーニング費用について
先日、都内の約13年住んだ1Kのマンションから引っ越しました。 立会いはせず、見積もりが届いたのですが、クリーニング費用など非常に高いように思うのですが… これって一般的なのでしょうか。 (詳細) 基本 25000円 サッシ、網戸取外薬品清掃 流し台 浴室 クローゼット ベランダ、玄関 その他 照明器具取外し清掃 二箇所 500円 エアコン清掃 2000円 ☆エアコンは今日、不動産屋と部屋を見に行ったところ、古いので新しいものを設置するとのことで、すでに取外されてました。 台所換気扇取外薬品清掃 3000円 間仕切り、トイレ 脱衣所、木目ドア清掃 3200円 フローリング薬品清掃後ワックス塗 5280円 流し台ゴム蓋 300円 ☆これは間違えて捨ててしまいました。 クリーニング代合計 41760円 その他、床に染みとへこみがあり、流し台側面の汚れとドアに小さな傷がありましたので、追加で以下請求がありました。 床、建具補修工事 27500円 フローリング張替え費用 10500円 本当は、フローリングを全部張替えのところ、リペアにして最低限の1m2の10500円にしてくださると。 なんか変なことするなら、さらに高くなる可能性もあると言われました。 敷金126000からの返金が44760円って、一般的な金額でしょうか。 教えてください。
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- bucyo
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ドアについては補修が必要な内容かどうかがわかりませんので回答もしようがありません。 質問者さんの過失によってドアにへこみや穴などがあればかかる費用かも知れません。 ただ単に色あせたので補修するというのであれば、拒否して良いでしょう。 「賃貸住宅 経年劣化」で検索すると国交省のガイドラインがでてくるはずですから 一読されると良いでしょう。 13年もすまれたのであれば、かなりの部分が耐用年数以上に経過していると思います。
- bucyo
- ベストアンサー率55% (128/229)
建築官界の仕事をしているものです。 なんだか、わざわざ細かく費用請求をしているように感じる内容ですね。 13年もすめばフローリングも多少は痛みますし、その補修の費用を請求する意味は理解できません。 照明器具取外し清掃 二箇所 500円：なんだこりゃって感じです。 間仕切り、トイレ 脱衣所、木目ドア清掃 3200円 フローリング薬品清掃後ワックス塗 5280円 まぁ、これも同様ですね。 エアコン清掃しないのに2000円っていうあたりが既に怪しさ満開といえます。 私なら13年すんでのことならば、清掃費用の25000円～30000円までが妥当だと思いますが。 それ以外は通常の損耗及び汚れという主張をします。 あ、捨てた台所のフタは支払いましょう。
- mayusea
- ベストアンサー率15% (161/1007)
私も少しずつ安いかな？と感じました。もちろん居住年数を考えれば…です。 今後は、引越し先に家具を搬入前に部屋の傷などは写真にしておくと良いですよ。 レオパレスなんかははじめに新居の傷などを自己申告する用紙をかかされたことがあります。 搬入前にあった傷だとか立証できれば支払いをしなくて済みます。
お礼
ご回答ありがとうございました。 補修工事については、支払おうと思います。でも、やはり廃棄するエアコン装備代やワックス代金はちょっと？？です。
- mojitto
- ベストアンサー率21% (945/4353)
おそらくクリーニング費用に関しては敷金から差し引くと契約書に書いてあるでしょうし、費用自体は適正か少し安いかなとも思いました。 追加の個々の補修に関しては、全取っ替えか、部分補修で済むのか何とも言えませんね。 ただ、立ち会いをしていないというのは普通に考えてかなりマズいと思います。 預けたお金の話ですから、その場にいないのは、事情もあるのでしょうけど、お金をドブに捨てる気満々のように見えてしまいます。
補足
回答ありがとうございます。 妥当な金額といことがわかって安心しました。 立会いについては、事前に確認したところ、普通していないとのことでした。でも、返金の連絡があった今日、不動産屋と部屋を見てきました。ちょうど業者が入ってクロスの張替えをしていました。 傷やしみについては納得できるものでした。 でも、規定のクリーニング代金以外の費用、特に交換するエアコンに対して掃除費用を支払ったり、ワックス代金まで払うことには、不条理を感じます。 取り急ぎお礼まで。。
お礼
ご回答ありがとうございます。 経年劣化というものがどこまでなのか、イマイチよくわからないのですが、、ドアの補修も25000もかかるものなんでしょうか… せめてワックス代金とかよくわからない諸々の費用は免除してもらいたいので交渉しようと思ってます。 13年も住んだのになんか残念です。 大家さんは不動産屋がこんなことしてるとは知らないのかもしれません。