住宅ローン控除 10年と15年で迷ってますが

質問

昨年５月に新居購入し申告で迷ってる箇所があります。

他の回答一部、引用させてもらいますが

15年を選択すると６％の12万円を10年、４％の8万円を5年で160万円になります。
　毎年２０万円以上の税金を払ってる人は10年間に160万円の税軽減がされます。
　毎年15万円の税金を払ってる人を考えてみましょう。
10年を選択します。
　15万円かける6で90万円。10万円かける4で40万円
　合計130万円です。
15年を選択します。
　12万円かける10で120万円。8万円かける５で40万円
　合計160万円です。

この計算例ですと、年税額が少ない人は「長期である15年」を選んだ方が有利であるとわかります。

、、とありますが、まずこの「税金」とはどのことですか？
会社からもらった源泉徴収表を見ると”源泉徴収税額”の欄に１１０、０００とあるのですがこのことでしょうか？

自分で書いてシュミレーションしようと思ってもこの所得税でつまずいてます。

回答No.2

p-p · ベストアンサー

現在の所得税が11万なら15年の方が無駄がないと思います

10年を選ぶと最大　1900ｘ1％＝19万なのが11万では8万余ります

15年なら　1900ｘ0.6％=11.4万で6千円しかあまりません

なので最大限控除を有効利用しようとすると単純比較は所得税12万を越えていれば10年そうでなければ15年になりますね　

>自分でも紙に書いて計算してるところですが確実にシュミレートできるサイトなどありますでしょうか？
●ここのサイトで
自分でも紙に書いて計算してるところですが確実にシュミレートできるサイトなどありますでしょうか？
ここのサイトで
http://www.bloomberg.co.jp/analysis/calculators/mortgage.html#results
ローンの借り入れ金額、金利、年数、借り入れ開始月を入れれば
年末の残高の概算がでますので
あとはX0.6％とかかければ計算可能です

しかし所得税は収入によるので急激に年収が増えて所得税が19万以上にコンスタントなるのであれば10年がお得なケースも考えられますが
現時点でマイナス8万なら
どう考えても15年ですね

お礼

ありがとうございます。
よく分かりました。

それでは１５年を選択しようと思います。

回答No.1

86tarou

年末調整で所得税の精算が済んでいるなら、源泉徴収税額の欄に書かれている金額が所得税になります。年末調整が出来ていない場合（この場合は、源泉徴収表に年末調整未済の記載あり）は、毎月天引きされている所得税の１年間の合計額になります。後者の場合は、正しい税額をはじき出さないと所得税は分かりません。なお、前者でも医療費控除（要確定申告）があれば、また税額は変わってきます。
あなたの場合、年末調整済みだとすれば11万円が所得税になるので、この範囲内での控除になります。控除期間中、当初10年間ずっと2000万円以上のローン残高があるなら、仰る通り15年の方が有利になります。

補足

年末調整で所得税の精算が済んでいるので11万円が所得税とうことは分かりました。

ただ、すでに今時点でローン残高が１９００万円代になってますけど
これでも１５年のほうが有利ですか？
自分でも紙に書いて計算してるところですが確実にシュミレートできるサイトなどありますでしょうか？