アパート購入時の不動産仲介料について

質問

３７５０万円のアパートを購入しました。

不動産会社へ仲介手数料として￥１，２４４，２５０円を支払いしました。

おそらく、土地と建物に分けないといけないと思いますが、その場合

借方　支払手数料　 \54,599　貸方　普通預金　 \54,599 ⇒土地
借方　支払手数料 \1,189,651 貸方　普通預金 \1,189,651 ⇒建物

で宜しいでしょうか？

それとも、（誤）「支払手数料」⇒（正）「土地」「建物」でしょうか？
「土地」「建物」に分けるとすると、「土地」分の手数料は減価償却にはならいと思うのですが・・・

回答No.1

yossy555 · ベストアンサー

不動産購入時の仲介手数料は不動産の取得に直接要した費用のため、必要経費ではなく取得価額に算入します。
http://www.m-net.ne.jp/~k-web/shokyak/syutok.html

土地建物へ算入する金額については、それぞれの購入価格で按分するのが妥当だと思われます。
建物分は減価償却しますが、土地の分は減価償却できませんのでそのまま取得価額として残ります。

お礼

大変良くわかりました。
ありがとうございました。