締切済み 賃貸に出そうと思っています。脱衣場を設置しようと思っています。 2008/12/30 13:30 お世話になります。 長く住んでた築18年の一戸建てを転勤のため、賃貸に出そうと思っています。 お風呂はあるのですが、脱衣場がないため、脱衣場を設置しようと考えています。 ただし、築年数も相当経っており、家賃相場(月5~7万)から考えても、それほどお金を掛けれないのが現状です。10万くらいならなんとか出せなくもないです。 どのような方法があるか、ご教示いただけないでしょうか? とりあえず、現状としてはついたてなどを置いておこうかと考えておりました。 画像を拡大する みんなの回答 (1) 専門家の回答 みんなの回答 rexxam ベストアンサー率35% (430/1203) 2008/12/30 14:25 回答No.1 よくあるパターンとしては、病院などで使われている天井から 吊られているタイプのカーテンレールを付けることだと思います 質問者 お礼 2008/12/30 17:59 早速のご返事ありがとうございます。 確かに低価格でできそうですね。 思いつきませんでした。 ご回答くださった内容でも検討してみます。 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する(0) カテゴリ 生活・暮らし住まい新築一戸建て 関連するQ&A 賃貸住宅 築50年程の賃貸一戸建てのすりガラスの戸が割れてしまいました。 現在戸自体がガムテープで補強していないと倒れてくる状態です、家賃は相場の半値ですがやはり修理費は借主負担となりますか? 賃貸か売却か 1年くらい先ですが、実家に戻る事になりそうです。 その際、今住んでいる一戸建てをどうするかについて、賃貸に出すのと売るのとどちらが良いかと考えています。 残債無しで、もうすぐ築19年になります。 賃貸に出すことへの魅力は、定期的に有る家賃収入です。 今小学生の子供がいるのですが、これから教育費や何やらで出費が多くなると思われるので、給与収入以外に収入が有るのは魅力的だなと思っています。 ですが、実家も築50年を超えているため、いづれは建て直しか大規模リフォームをする可能性があり、その際に必要なまとまったお金は、今の家を売却するぐらいしか今は思いつきません。 一度賃貸に出して築年数を更に重ねた家を売却するなら、少しでも傷みが少ない今、売却するほうが良いのかも・・とも思います。 でも、今近所で売りに出ている家がいくつかありますが、なかなか買い手がつかないようです。 だったら、賃貸にしたほうが良いのかも。 でも、すぐに借り手がつくかどうか・・・ それに、貸す前にいくらかリフォームしなければならないのなら、そのお金はどこから出すか?? いくら考えても、これらがグルグルまわるだけです。 賃貸か売却か、他に考えるべき事、どんなことでも良いので、何かアドバイスをお願いします。 賃貸について。 お隣や自分の物音に気を使っても築2~3年良いマンションに住むか、騒音などの気を使わなくても良い少し古めの賃貸一戸建てに住むか、皆さんならどっちでしょうか?ちなみに一戸建ての方がものすごい家賃が安いとします。 不動産の賃貸に詳しい方、教えてください。 以前、住んでいた家(一戸建て)を他人に賃貸契約を結んで貸しています。しかし、築年数がかなり経過している為、その家を壊し新しい賃貸住宅を建てようと計画しています。家主と借主にトラブルがないよう円滑に話を進めるためにはどういうことが必要になってくるでしょうか?(もちろん保障面も含めてです)また、借主が拒否した場合はどうすればよいのでしょうか?家賃変更等の問題はあると思いますが、借主さんには基本的に新築しても同様に住んでいただきたいと思っています。 福山市の賃貸物件 お世話になります。 現在、2人家族ですが今後子供が1、2人増えることを考えながら賃貸アパート又はマンションを探しています。 そこでまず、福山市でお勧めの賃貸物件の管理会社を教えてもらえると助かります。 また、以下の希望内容にあった物件がもしあれば教えてください。 1.間取り:2LDK 2.面積:50m2以上 3.2階以上 4.バス・トイレ別で脱衣所有り 5.家賃予算(駐車場込):0円~55,000円 6.地域:春日町、南蔵王町、東手城町、引野町 ※築年数等は古くてもかまいません!! 5月ぐらいまでを目処に引っ越したいと思っていますので宜しくお願いします。 都心で賃貸2LDKの相場感は? 都心で15万以下で築年数20年以内の2LDK賃貸を見つけるのは難しいでしょうか?相場感が分からないので教えて下さい。 お風呂・洗面化粧台(脱衣場)・キッチン・エコキュートの設置 お風呂・洗面化粧台(脱衣場)・キッチン・エコキュートの設置を検討中です。 お風呂はTOTOで55%オフ(2室喚起の三乾王)・洗面化粧台は10万円で持ち込み・キッチンは50万円で持ち込み・エコキュートは32万円で持ち込みです。 そのた、脱衣所の壁、天井張替え、ドア交換、キッチンの床・壁の張替えです。 コストダウンのため、壁、床は上にそのまま張るそうです。 今、見積り段階で、持込機材の代金(10+50+32)を足して310万円です。相場はどうなのでしょうか?間取りは一切いじりません。 よろしくおねがいします。 都市公団賃貸住宅 都市公団の賃貸住宅 に住もうと考えています 家賃安い分かなりの築年数が経ってはいますが 特に一般のアパートとの違いはなんでしょうか? 賃貸の一戸建てはどうして少ないのか? 地方在住です。 現在、賃貸物件の一戸建てを探しています。 アパートは結構あるのに、一戸建て住宅の借家は意外に少なく満足に思う物件がありません。 逆に販売用の一戸建ては結構あり、価格も安い感じです。 借りるより、買った方がお得という感じでしょうか。 築年数15年で、 一軒家1000万円、賃貸7万円以上。 という感じです。 私が賃貸を探しているのは、住宅手当があるからということが理由です。 ですので、買った方が得という考えは必要ありません。 また、一軒家を既に所有していますが、遠くにあり借家に出しています。 賃貸のアパートについて 一人暮らしをするため不動産屋さんでいい物件を見つけました。 築年数を浅くとてもきれいでした。 しかし気になることがあってそこは12部屋あり一階が5つ、二階が一つ空いてます。 借りるなら日当たりもまぁまぁで、家賃も安めな一階にしようかと思ってるのですが、こんないっぱい空いてるのがとても気になります。 不動産屋は就活とか転勤とかで出て行って今の時期はあんま入んないから空いてると言ってますがどうなのでしょう?? 公的賃貸物件どこまで変更可能ですか 公的賃貸物件(県営や都営)に住んだ経験が無いので、知っている方がいらしたら、教えてください。民間の賃貸だと、次の借り手が来る前に、ちょっとしたリフォームをしたり、クリーニングしたりして、綺麗にしてから、次の借り手が入るというのが、普通と思っていましたが、公的賃貸物件も同じなのでしょうか?築年数が古いものが多いのでトイレなど、ウォシュレットなど付いていないだろうと思うのですが、出るときに、元に直していけば、(元に戻れるものがあればですが)つけてもいいのでしょうか?だれかから、お風呂の釜を自分で、設置しなければいけないらしいと聞いたこともあり信じられないとも思うのですが、逆に、古いものを使い続けなくてよいならそれもいいのかとも思い、他の水回りの設備などもそうなのか、どこまでいじれるものか、わかりません。 もし可能なら、10年は住みたいと思うので、快適に過ごすために、できるなら、多少初期費用がかかってもいいと思っていますので、教えてください。どうぞよろしくお願いします。 賃貸物件の正確な築年数を知る方法 お世話になります。 現在、私は賃貸の物件を探しております。 インターネットの賃貸物件検索サイトにおいて、同じ物件であっても取り扱い業者によって記載されている築年数が異なっていることがあります。(一度、各業者が記載している築年数に10年以上の開きがあった為、業者から物件の間取り図を取り寄せたところ、築年数の欄は無記入でした) 賃貸物件の正確な築年数はどのようにすれば分かるのでしょうか? よろしくおねがいします。 最近、住宅購入かこのまま賃貸か悩んでいます。 最近、住宅購入かこのまま賃貸か悩んでいます。 私は以下の年収&家族構成です。 33歳 年収600万(家賃補助48万含む。賃貸でなくなると支給されません) 妻(無職)、子供2人(3歳、6ヶ月) 現在は家賃6.5万円の2LDKを借りており、現状に不満はありませんが、 子供に将来部屋を与えたいと思い始め、今まで考えていなかった住宅購入を 検討し始めました。 色々調べてみましたが、何がベストが分からなくなってしまいました。 今のところ、以下のパターンを考えています。 なお、地方都市の郊外で検討していますので、どのパターンでも結構良い物件ではないかと 思います。頭金は300万程度しか用意できませんが、多分ローン審査はどのパターンでも通るのではないかと思っています。 (1)新築一戸建て購入(土地+建物3000万前後) (2)新築一戸建て購入(土地+建物2000万前後) (3)中古一戸建て購入(築10年未満)&リフォーム(すべて込み2000万前後) (4)中古マンション購入(築20年未満)&リフォーム(すべて込み1200万前後) (5)一戸建て賃貸(築10年未満、気に入る物件の家賃相場9万円) 何がよく分からなくなってきたかというと、色々調べてみた結果 以下のようなことによって迷わされています。 ・安い物件は耐久性もなく、将来メンテナンス費用がかさむ。 →新築一戸建2000万って安い物件なのだろうか・・・ ・中古物件は権利面のトラブルが多い。また基本現状渡しなので、物件を見る目が必要 →私は完全に素人ですが・・・ ・家を買うと住む場所を選ぶことができなくなるのをはじめ、自由が無くなる。 →安い物件にしとけばなんとかなるのでは。でも(1)(2)が気がかり。 ・賃貸は一生支払いがあるので、老後赤字に。 →gooのライフプランシュミレータを試しにやってみたら、月々9の家賃を払うより、 3000万の物件を買うほうが生涯1000万くらいプラスに。私的には以外でした。 家のメンテナンス費用とか考慮されてるんだろうか。 ・持ち家は途中で亡くなっても保険で支払い免除 →万が一を考えると。でも、60歳まで支払われる収入保障型の生命保険に入ってるし・・・。 (1)~(5)みなさんならどれを選びますか。人に決めてもらうことでは無い認識はあります。 ちょっと自分以外の観点が欲しくなってきたため、投稿しました。 また、詳細なシュミレーションができるサイト、ソフトがあれば教えてください。 よろしくお願いします。 賃貸手続きに必要な費用(オーナー) 転勤により賃貸依頼するところです。 依頼する不動産を探しているのですが入居までの費用に関してです。 入居後、管理全てを任せる予定です。 下記のような提示をされたのですが、一般的な相場でしょうか?? (他も調べてみようかと考えております。) *成約時に家賃の半額を広告手数料として支払う *入居後、管理業務を行う際の管理料は5% また、家賃設定はこちらの希望に設定してもらえるのでしょうか? (不動産2社で相場査定を聞いた所、6万位の開きがあり ここまで違うものかと気になりました。急ぎではないので、それなりの価格での入居者を望んでます。(築浅で駅前の好立地なため) アドバイスお願いします。 賃貸一戸建ては1階2階で賃貸契約者が違う?同じ? 賃貸一戸建ても候補に入れようかと思っているのですが、SUUMOなどの賃貸情報だとただ2階建てと表示されていたり1階/2階建てなど表示があり、もしかして一戸建てなのに1階と2階で居住者が違うのかと混乱しています。 1階にキッチンやトイレ風呂などが集約してるのがほとんどなので共用なのか?とか2階は部屋のみの利用限定?とこんがらがっています。 通常、ほとんどの賃貸一戸建ては1階2階まるごと借りるという認識でよろしいのでしょうか? まさか表示の家賃の2倍払うとかありますか? 無知で申し訳ありませんが教えてください。 マンションを売るべきか賃貸に出すか悩んでます 今現在、46m2ほどの2DKのマンションに住んでいます。 5年前に中古で買ったマンションで、もう築15年ほどです。 ちなみに夫は36歳、私は31歳、子供8歳の3人家族です。 年収は夫が600万くらいで、私はその月によって違いますが、月に5万~15万くらいです。 子供も小学3年生になったことで、今のままではかなり手狭になり、今年の夏休み中に一戸建てに引っ越すことになりました。 そこで、今住んでるマンションを売るか賃貸に出すか悩んでます・・。 売る場合ですが、ローンの残りが2000万弱あります。 この近辺の相場などを調べますと、ローンの残りよりは少々高く売れそうなのですが、このマンションに少々思い入れがあり、できれば賃貸に出して残したいという思いもあるのです・・。 賃貸に出した場合の家賃は最低でも12万。 ローン、管理費等、固定資産税など、その12万から払っていける感じなのですが、別に得したい気持ちはありません。 最近貸すことで何か意味はあるのか?と考えるようになり、売らずに残しておいたとして、ローンを払い終わったとき果たしてこのマンションに価値はあるのか?と悩み始めました。 ただ、管理がとても行き届いてるマンションで、築15年なのですが新築のような綺麗な外観に、とても重厚な造りです。 外からエントランスを見ると高級マンションみたいな感じなのです。 でも繰り返しますが、売らないで賃貸に出すことは意味があるのか・・と悩んでる次第です・・。 将来的には一戸建てを子供に譲って、夫婦で今のマンションに住めたらいいなとは思っているのですが。 引っ越し先はローンの負担は1200万ほどで、4LDKの築5年の一戸建てです。 今のマンションも引っ越し先も、山手線の駅から歩いて10分以内で、大学も徒歩圏内にあるような文教地区?の周辺なので、資産価値自体は下がらないかなと思ってはいるのですが・・。 賃貸に出すことのメリット、売ることのメリット、など教えていただきたいです。 よろしくお願いします。 賃貸の部屋選びを迷っています。 引越しをすることになったのですが、賃貸で迷っている家が二件あり、 二つとも場所はほとんど変わらないのですが、1件が築10年の、 キレイなコーポです。もう1件が築27年のマンションです。 ただ、広さも同じくらいなのですが、家賃が月に4千円違います。 環境も似ていて、家の設備など古さが違うだけなのですが、 子供がまだ一歳で、毎月のお給料も20万あるかないかなので、 お金は貯めたいとは思いつつ、4千円違いできれいな家に住めるのならと、 きれいなお風呂や洗面台の設備に魅力を感じてしまいます。 どちらにしたほうがいいでしょうか? 賃貸アパートか中古マンション購入か? 結婚をするにあたって住む家を考えています。 賃貸でアパートを借りるのか、中古マンションを購入するのかどちらの方が得なのか、教えていただければと思います。 どちらにせよ、将来は彼のご両親の敷地内に戸建を建築することになると思いますので、数年間のつなぎで住む家です。 ちなみにお互い仕事上、転居を伴う転勤はありません。 賃貸アパート・・・2LKで相場8万くらい 駐車場5千円 ただし家賃補助が月3万位でます 中古マンション・・3LDKで築20年以上 500万(駅から徒歩15分) 修繕積立金・駐車場合わせて1万5千円 家賃補助はでません。 当分使う予定のないお金が500万ほどあるので、中古を買ってしまった方が得なのかとも思うのですが、 いざマイホームを・・となったときに上手く買い手がつかないのではという不安と、 築20年以上でも資産価値がこれから数年でどれくらい下がるのかがわからない不安があります。 将来を考えて、どちらがお得だと思いますか? 賃貸住宅の家賃について 現在奈良県の田舎で一戸建ての賃貸住宅に入居して2年半です。家賃は9万円で、10年契約です。築5年の住宅ですが、契約期間の10年を過ぎると家賃の契約(引き下げなど)の見直し交渉はできるのでしょうか?それ以前にも行うことは可能でしょうか? 中古住宅購入(マンション・一戸建て)、新築分譲マンション、賃貸住宅(マンション・一戸建て)どれを選ぶか悩んでいます。 海外に住んでいて来月帰国するので、京葉線の舞浜、新浦安駅付近で住む家を至急探しています。始めは賃貸物件を探そうと思いましたが、ペット(中型犬)が一匹いるので、ペット可の賃貸物件もあまりなさそうですし、また家賃を払い続けるのも無駄なような気がして、中古または新築のマンションか一戸建てを購入するのもありかなと思い始めたところです。ネットで検索すると自分の条件に会う駅近物件は築年数が20数年以上がほとんどで、人気エリアなのでその築年数にしては結構価格も高いことがわかりました。質問としては、このような状況下、どのような選択肢(質問タイトルにある選択肢)がもっともお勧めかということです。購入するとして、希望物件は80平米程度以上、5000万円台くらいまで。将来また海外に転勤するかもしれないので、その時には賃貸にだすことや売却する可能性もあります。あまり古い物件は将来的に値段がどこまで落ちるかわからないのと、耐震性などの問題が不安です。複雑な質問ですみませんがどなたかよいアドバイスをいただけないでしょうか。 注目のQ&A 「前置詞」が入った曲といえば? 緊急性のない救急車の利用は罪になるの? 助手席で寝ると怒る運転手 世界がEV車に全部切り替えてしまうなら ハズキルーペのCMって…。 全て黒の5色ペンが、欲しいです 長距離だったりしても 老人ホームが自分の住所になるのか? 彼氏と付き合って2日目で別れを告げられショックです 店長のチクチク言葉の対処法 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど
お礼
早速のご返事ありがとうございます。 確かに低価格でできそうですね。 思いつきませんでした。 ご回答くださった内容でも検討してみます。