住宅ローン減税について教えてください。

質問

こんばんわ。
宜しくお願いします。

今住宅ローン減税について話題が大きく取り上げられています。
私自身も現在新築中で3月に入居予定です。

この新しい住宅ローン減税が適用されると思うのですが、
恥ずかしながらイマイチ理解をしていません。
具体的に私たちにどのような恩恵が与えられるのでしょうか？

1.2％、最大5000万円・・・・いくつかの数字を新聞で見かけますが
良く分かりません。

例えば3000万円のローンを組んだ時、どのくらいの金額が
どのタイミングで戻ってくるのですか？
所得税が安くなるとの事でしたが、月々の給与の所得税が
安くなって、手取りの給与が増えるわけではありませんよね？？

基本的なことで恥ずかしいのですが、簡単な仕組みと
合わせて是非教えてください！
宜しくお願い致します。

回答No.2

ma-na- · ベストアンサー

一般企業に勤めておられる方であれば
「年末調整」が１２月にあると思います。
一応説明だけ。
毎月払っている所得税の本当の確定した金額は１２月じゃないと
分からないのです。なので、毎月の所得税は少し多めにもらっている場合が多いのです。その差額の調整が「年末調整」です。
毎年、だいたい払い過ぎていることが多いので仮で１０万（年末調整で）帰ってくるとかいたのです。

回答No.1

ma-na-

まず、基本はローン残高の１％が１０年間所得税から戻ってきます。
３０００万なら３０万×１０年の３００万です。
細かくいうと、元本は毎月減るので金利によって替わります。
つまり、金利が高いと元本は減りにくい→控除は多い→けど金利は高いので支払額は多い。
次に、あなたの所得税（毎月払っている分）が年末に年末調整で帰ってくると思います。仮に年間５０万払っていて、１０万は毎年返ってきたとします。その場合、来年からは残りの４０万のうちの３０万円が返ります。
もし、所得税が２０万円しか払っていなかったとして１０万は毎年返ってきたとすると、残りは１０万しか払い込んだ所得税がありません。
この場合は特例で住民税（来年の？）からマックス９７５００円が
減ります。
月の所得税はかわらず、年末にまとめて返ってきますよ。
ちなみに、通常の住宅は最大５００万（５０００万円の１％）
長期優良住宅は最大６００万（６０００万の１％）です。

お礼

ご回答ありがとうございます！

『仮に年間５０万払っていて、１０万は毎年
返ってきたとします。その場合、来年からは
残りの４０万のうちの３０万円が返ります』

この部分が良く分からないのですが。。。
仮に(所得税を)年間50万払っていて、
(所得税が)10万は毎年返ってくる・・・
というのは10万円12月の給与に上乗せされる、
という事ではないですよね？？

おバカな質問ですみません。。。