変動・固定で迷っています。
住宅を購入するにあたって、変動にするか固定にするか悩んでいます。
どなたか、詳しい方がいらっしゃいましたらお教えください。
また、繰上げ返済はどちらからしていった方がいいのか、アドバイスを
いただけたら嬉しいです。
内容は…
物件 4,800万円 自己資金 800万円
夫（34歳） 年収470万円 借入金約3,000万円 35年返済
私（27歳） 年収370万円 借入金約1,500万円 35年返済
※ 銀行の事前審査は既に通っています。
また、購入諸経費は自己資金から引いての借入金額です。
銀行で出された金利が、
固定3.0％（フラット35）
変動1.27％でした。
他の住宅ローンとも比較し、自己資金と物件価格+諸経費をみて
この銀行でお願いしようという結論に至りました。
当初、1,500万を変動、3,000万を固定にしようかと話していたの
ですが、逆にすると総返済額が500万円ほど変わるかと思います。
私が悩んでいることは以下の通りです。
【パターン(1)】
3,500万を変動にして、繰上げ返済で早くローンを終える。
1,500万はゆっくり返していく。
【パターン(2)】
3,500万は固定にし、金利は安心料と思って返済する。
1,500万は変動で、繰上げ返済しなるべく早くローンを終了する。
素人以上に素人ですので、この考え方が果たしてあっているのかも
わかりません。
家計の状況によって繰り上げ返済がどこまで出来るのかわかりませ
んが、初めてなのでどう考えていけば分からずに困っています。
今回、義母も同居します。
まだ元気にバリバリと働かれていて、私も協力すると言ってください
ました。本当にありがたいと思っているのですが、義母も、働けて
あと5年ぐらいかなと思います。その後はゆっくりしてもらいたいと
思っていますので、5年間の協力してもらえる内は、繰り上げ返済を
頑張って、その後は自分達でなんとかしていきたいと思っています。
私の感情が入ってしまい、更に拙い文章で大変申し訳御座いませんが、
銀行への提出があと5日ほどしかなく焦っています。
補足も致しますので、アドバイスをお願いいたします。
お礼
そうですか。 とても気になっていたので教えて頂き 助かりました。 ありがとうございます。