大末建設 1１年前のマンションの施行法

質問

今回中古マンションを購入しましたが、入居早々漏水があり、洗面キッチントイレの継ぎ手より末端は全てわずかな漏れがあり新しいものにいれかえたのですが、その後も目視部分では発見できない漏水が5～600ml/時間でメーターがまわります。水圧テストでもどこかに漏水があるとはわかるのですが、原因が特定できていません。当方依頼の2業者、売主側1業者が皆??の段階です。のぞけるところはのぞいていましたが、、目視可能なところには水濡れが発見できません。床上からわかる湿気やカビはクロスじゅうたん張替え時にもはっきりしませんでした。１階部分ですので、床下の砂地にでも吸収されているのか？と素人判断では思うのですが、、、どのような工法で配管されているか、どこの可能性が高いかなど今の段階ではわからないものなんでしょうか？先日他の階にもくら○アンさんがこられており、結構専用部分のコンクリー内の配管などしっかり建設時にされているのか、購入後ですが不安な毎日です。どなたか何か知りませんか？

回答No.1

URD · ベストアンサー

マンションの給排水部分は「設備業者」が一括して請け負います。
そのマンションごとにゼネコンである大末建設が業者を指名しますし、その設備業者の担当者次第でどのような納まりになるかも変わってきます。（もちろん部屋のレイアウトにも拠る）
幸いにして大末建設はまだ倒産していませんから、「当時の施工図を出してくれ」と問い合わせましょう。マンションの管理人質に竣工図書が残っていても精度の粗い「竣工図」しか残っていないのが通例です。
施工図があれば配管がどこを通っているか高い精度でわかりますので
むやみやたらに壁や床を壊さずに調査できるでしょう。

お礼

ありがとうございます。ご指摘のとおり管理人さんにだしてもらったものは、非常に荒い配管図面でどの業者も次どこを掘るべきか怪しいのか？？で皆さんの経験でおっしゃることが千差万別です。東京建物アメニテイサポートが管理会社さんで今日そちらを通して施行図を出して欲しいとそちら側からもお願いしていただくよう依頼しました。管理会社さんはあまりそのような詳しい情報はしらないものなんでしょうかね？ちょっと冷たい対応で、、もう購入してしまったので仕方ないですが、なかなか悩ましいマンションでちと後悔でした。

補足

大末建設さんもその下請けさんも施行図は廃棄後とのこと、管理人室の図面はたしかに粗いですね、、どなたかその当時の施行者サンを探して～～てな気持ちです。結局施行図どおりの配管でないことも良くあるとも聞きました。あまり害のないところで怪しそうなところをめくらないと仕方がないんでしょうか？