マンションの水濡れ

質問

高層マンションに住んでいます。キッチンの水道管の接続部でわずかな漏水があり、下の階の天井部分が水濡れしました。
キッチン部分では下の階へのパイプの穴などは無く全て床はコンクリートになっています。
業者の説明では水が染みて（コンクリートの床は水を通す）下の階が濡れたという説明でした。
コンクリートは水を通すのですか？
コンクリートの施工ミスということはないのでしょうか？
教えてください。

回答No.2

tom900 · ベストアンサー

コンクリートは水を通します。
http://www.omoidea.com/blog/1255/
http://www.nr-mix.co.jp/rc/case/post_38.html
モルタルと砂と小石を水で練って固まったのがコンクリートです。人間の目で見て分かるような浸透性はありませんが、「固まる＝水分が蒸発する」ですので、僅かですが水分が抜けたところは隙間が出来ます。
今で言えば「珪藻土」みたいなモノと考えてください。
また、マンションなどの場合には、全ての部分を一度にコンクリートを流して固めるのでは無く、”打ち継ぎ”と言う工法で施工しますので、この部分は当然水が通りやすくなります。
更に、経年で割れやヒビが入りますので、専門的な用語言うと「みずみち」が出来るので、防水処理（バスルームなど）を施していない部分の床に水を漏らせば、コンクリートに染みこみます。
少しの量であれば、下階に染み出す前に乾燥してしまいます。

水道管の漏水は早急に修理すべきです。
下階の天井の水濡れは火災保険で直すしかありません。ただし、暫くは染み出してくるので、天井裏に吸水シートを敷くなどの対策も必要になります。
下階の天井は放置しておくとカビが発生するので、丁寧に謝罪と説明をすることをお薦めします。

回答No.1

oska2

＞高層マンションに住んでいます。

ＨＫＴの指原莉乃と同じですね。
眼下に東京タワーが、見えますか？

＞コンクリートは水を通すのですか？

はい。通水性・浸透性があります。
そこで、防水処理をしているのです。
古くなったマンションでは、雨漏りがしますよ。

＞コンクリートの施工ミスということはないのでしょうか？

基本的に、バスルーム・シャワールームでない限り施工ミスはありません。
バスルーム・シャワールーム等は、コンクリートの上に防水処置をしています。
「水道管の接続部でわずかな漏水」は、経年劣化が発生しても不思議ではありません。
水道管は、質問者さまの判断で修理を行って下さい。
マンション管理組合は、関与しません。
そもそも、キッチンの床に水が漏る事は設計上重要視していません。
早く修理しないと、下の階の住民から「修理請求」が届きます。