自宅マンションで漏水 － 業者に見積もりをお願いしましたが、、、

質問

自宅マンションで漏水　－　業者に見積もりをお願いしましたが、、、

わかる方がいらっしゃったら教えてください。
古い給湯管（多分キッチンの床下の継ぎ手あたり）から
下階へ漏水し、壁、天井クロス、クローゼット内などにシミをつけてしまいました。

古い給湯管は使用せずそのままにして、
露出配管で給湯機からバスルーム、キッチンへ
給湯できるよう、工事する方針でいます。

(1)　架橋ポリ管は＠２８１０円、２１ｍで５９０１０円もするものなのでしょうか？

(2)　配管化粧カバー取り付け（材工共）は５６８００円もするものなのでしょうか？

(3)　下階の復旧工事は、何が何でもうちの工事が終わってから行うものなのでしょうか？
　現在、古い給湯管は一切通水していないし、配管を全て変えてしまうため、
　下階工事後に再び漏水してしまうことは考えにくいのですが、、、

以上、大変困っています。
よろしくお願いいたします。

回答No.2

hroronD · ベストアンサー

>架橋ポリ管は＠２８１０円、２１ｍで５９０１０円もするものなのでしょうか？
　材料代(パイプ代)は数百円/ｍ程度です。
　ただし、口径によって金額が異なり、架橋ポリの場合は巻いてある保温材の有無・厚み等によっても価格が異なります。業者やメーカーによっても異なります。
　参考
　http://item.rakuten.co.jp/suidou/c/0000000955

　注意としては、価格に継手や配管手間も含まれている場合がある事です(手間等が含まれている事を複合単価といいます)。架橋ポリは継手が一個で1000円から、物によっては3000円以上する物もあります。さらにパイプの切れ端等の廃棄される部分も多少は出てきます。ここに手間も加われば、状況によっては(継手・手間も含まれているならば、たぶんそうだと思うが)、「＠２８１０円、２１ｍで５９０１０円」でもそれ程高いとは言えません。
　継手参考
　http://item.rakuten.co.jp/suidou/c/0000000153/
　ちなみに私が使っていた(前澤給装製)はこんなに高くなかった。一個数百円～2千数百円程度。

　>配管化粧カバー取り付け（材工共）は５６８００円もするものなのでしょうか？
　材料は直管部分で実売1000円強/ｍぐらい。曲がり等は数百円/個です。
　手間を考えれば配管同様それほど高いとは言えません。

　(3)については状況により違うと思いますので何とも言えません。下階の方から見れば「安全になった」と確信してから工事したいのでは？

お礼

hroronDさん

早速のご回答ありがとうございました。
とても具体的な内容で、
もやもやとしていた部分が晴れました。

ご意見を参考にさせていただいたうえで、
相見積もりの中でも、
見積もりが明解、妥当な金額の業者を選びたいと思っています。

ありがとうございました。

回答No.1

JAY2004

ここで聞く前に相見積もりは取りましたか？
その後様子だと、最初の値段に面喰って相場はこんなもんだろうという感覚ができていないように思います。リフォームのいい勉強だと思っていろいろな設備屋を回ってみたほうがいいですよ。業者を疑ってみるのもいいですが、そうしたことで相場観が養われてきます。
ここで他社と大きく違うようなら安いところにすればいいだけの話です。
条件があまりにも抽象的なので、一方的にこれが安い高いとは決められません。

お礼

JAY2004さん、

早速のご回答ありがとうございました。
相見積もりはお願いしていますが、
日程的にずれ込んでしまってます。

下の階の方へのご迷惑も考え、
なるべく早く対応しようと思い、
急ぐ気持ちでこのような質問をさせていただきました。

ご意見参考にさせていただきます。