マンションの排水ポンプの動作確認方法

質問

マンションの排水槽にある排水ポンプの動作確認を行いたいですが動作方法はどのようにしたらよいのでしょうか？ちなみに排水ポンプは機械式駐車場（地下ピット有）に使用されていると思われます。

回答No.4

river1 · ベストアンサー

捕捉について
排水槽の位置及び大きさ容量は、設計図書の排水設備図を見なければ解りません。
マンションとの事ですから、管理組合で設計図書は管理しているはずです。
完成図の竣工図書に関係図面がある筈です。
マンションの管理組合に相談してみて下さい。

賃貸マンションの場合は、マンション所有者の大家さんに図面がある筈です。

ポンプの動作確認は、排水槽の傍でポンプの回る音を聞いて下さい。
回る音を確認してから排水先の出口の管に手で触れて水の流れている振動を確認するか、または出口から水が出てきているかを確認してください。
音が聞えなかったり、水の流れ出るのを確認できない場合は、ポンプの不具合が原因です。
不具合原因
ポンプフロースイッチ不良、ポンプ内のシーリング材摩耗、ポンプモーターそのものの不良が考えられます。
この場合、給排水設備屋さんに連絡して、ポンプの修理又は取替えとなります。
費用がかかることとなりますから、マンションの管理組合又は管理会社（大家）に連絡するようにしましょう。
ご参考まで

回答No.3

river1

追記します。
ポンプの空運転は、大きな故障につながるので、必ず水を入れて確認しましょう。
ご参考まで

回答No.2

river1

北国の設計屋さんです。
排水ポンプが設置されている排水槽の点検口から消防ホースで水を入れて確認すれば如何ですか。
なに！排水槽に点検口が無い！？
それは、設備屋さんの設計ミスじゃよ！
ご参考まで

補足

ありがとうございます。排水槽は通常地下ピットの下にあるのでしょうか？地下ピットに潜らなければ動作確認できないものなのでしょうか？
また、立体駐車場の排水槽は大体どの位の容積なのでしょうか？
初心者ですみませんが宜しくお願いいたします

回答No.1

2238818

水位の検知が電極式かフロート式かで異なります。電極式の場合、シーケンス図面が読めることが条件ですが制御盤で短絡させます。フロート式の場合、棒を水槽にいれてフロートを持ち上げれば動作確認は可能です。通常はフロート式が多いです。(ポンプの横にボール玉が付いてます)