借り入れについて

質問

今現在会社員をしております。
これから家族所有の土地にアパートを建てる予定で
おおよそ１億５０００万円を家族３人で
連帯で銀行から借り入れする予定です。

事前審査は通りました。

それとは別に戸建を建てたいと思っているんですが
1000万円位借り入れは可能でしょうか？

年収は400万円前後です。

ご教授よろしくお願いします。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

可能でしょう、ついでに同じ金融機関で申し込まれては？

アパート用のローンと住宅ローンは連動していません

ただアパートローンの借入は出来れば最年長者が単独ですべきでしょうね

連帯債務でなければ万が一の時に団信で残債が決済できます．．．（笑）。

１５０００万円の借入．．．
契約者．．．．．お父さん
連帯保証人．．．子供と奥さん
担保は．．．．．家族所有の土地と建てる建物
賃貸事業は．．．お父さんが青色申告で奥さん（無職なら）が専従者給与８万円

これならお父さんが万一の時はローンが無くなります
所得税が節税になります

アパートローンは個人の年収より物件の採算などの事業性を中心に審査されます

住宅ローンは個人の年収と信用力と年齢が中心ですね

お礼

丁寧なご説明ありがとうございます。

最年長者の父は障害をもっていて団信には
入ることができませんでした。その理由で私も連帯債務になりました。

アパートローンと住宅ローンが別物と聞き安心しました。
ありがとうございました。

回答No.1

-phantom2-

可能と思います。