借入金額について

質問

新築計画にあたり住宅ローンを組もうかと考えております。
銀行での仮審査はＯＫをいただき、あとは借入金額を決定するだけです。

そこで質問ですが、夫、３７歳会社員年収は４５０万程度です。
妻も働いていますが、いづれ（妊娠したら）退職予定です。現在、子供はいません。二人くらいは予定しています。
夫の年収上昇はあまり期待はできませんが、安定している仕事です。
上記の条件で、３５年ローン、１５００万円の借入は一般的には厳しい返済になるのでしょうか？
漠然とした質問で申し訳ありませんが、教えていただければ幸です。

回答No.2

shambala · ベストアンサー

１，５００万の借り入れなら３５年３％の金利でボーナス返済なしでも月々５８０００円弱の支払いですのでマンションの家賃より安価ですよね。（地域の相場で違いますが）
月々のローン＋２００００円位の住宅関連用貯蓄（将来のメンテナンス費用、固定資産税用など）を想定して払っていけそうなら大丈夫だと思いますよ。
融資額は一般的に年収の５倍以内に収めるのが望ましいといいわれてますからnobisannさんの場合は年収の４倍にも満たない金額ですのでかなり優秀ですので今後家族が増えても贅沢しなければ十分生活できる範囲内だと思いますよ。
御主人の仕事も安定しているようですのでお子さんの教育費＋住宅関連の貯蓄をキチンとしていけば問題ないと思いますよ。
（貯蓄はお子様が義務教育期間中にしっかりしておくのが良いですよ）

回答No.1

nonbay39

３５年であれば、利率４％で６６０００円強、３％で５７０００円ですから厳しいとは思えませんが。一般的には易しい返済の方に入ると思います。３０００万円借入れであれば厳しいでしょうけど。
　徹底的な繰り上げならば変動、緩く返済ならば超長期固定では無いでしょうか。いずれにせよ繰り上げはした方が得です。
　奥様専業主婦でも、その年収であれば１０年強で返済が可能な気もしますが。

　私的には２０年で３％固定でしたら８３０００円強なのでとりあえずこのあたりで組むことを検討します。
　総支払額が４００万円ぐらい違うので３５年は利息を払っている感覚が強くお勧めはしません。