土地を売った人も不動産屋に消費税を請求されるのでしょうか？

質問

買い主が現れて家を売ることになったのですが、不動産屋から成功報酬の手数料以外に消費税も請求されています。買い主が買うときに支払うのが消費税だと思うのですが、不動産業界では売り主からも消費税をとるのが通常なのでしょうか？
ご存じの方は是非教えてください。

回答No.6

oyazi2008

業者です、消費税は不動産屋の懐に入るわけではありません、預かって国に納めるものです。勘違いなさらぬ様にお願いします。

回答No.5

boutakaoji

１、基本的に土地に対しては消費税は、１円もかかりません。

２、仲介業者が売主（質問者）に請求しているのは仲介手数料の消費税分ではないですか？その場合は、請求されている金額でわかると思います。その場合は払うものです。
３、取引の総金額の３％が仲介手数料、その５％が消費税ですから
４、結論＝総取引額の３,１５％以上は仲介業者は売主にたいして請求できません。　いいかえると、３，１５％までは請求されるということです。
　以上です。

回答No.4

LegaC2

土地の売買自体には、消費税は必要ありませんが、仲介手数料には手数料が必要です。

不動産屋は、売主からも、買主からも、仲介手数料をもらうので、その手数料の消費税は、売主も買主も支払うことになります。

回答No.3

mukaiyama

＞不動産業界では売り主からも消費税をとるのが通常なのでしょうか…

ちょっと考え方が違うのではありませんか。

＞不動産屋から成功報酬の手数料以外に消費税も請求…

手数料に関しては、不動産屋が売り主、あなたが買い主の立場でしょう。

＞買い主が買うときに支払うのが消費税だと思う…

あなたは「売買手続き」を買って手数料を払うのですから、消費税を付けて払わなければなりませんね。
土地の売買は消費税非課税ですが、不動産屋の手数料は課税取引となります。

回答No.2

legacy_bp5_20r

土地は消費されないので消費税は掛かりませんが
仲介手数料には消費税は必要です。

回答No.1

shin0107

不動産業者です。

我々の報酬は売買価格の3％＋6万円＋消費税です。
例えば1000万円の物件の場合は

1000万円×3%＝30万円＋6万円＝36万円×1.05(消費税)＝37.8万円です。