住宅ローン減税

質問

家を買うのですが、新しい住宅ローン減税と現行の住宅ローン減税はぶっちゃけどちらが得になりそうですか？予想でしか答えられないと思いますが、宜しくお願い致します！ちなみに3400万の住宅ローンを組む予定です。

回答No.3

kubokubo18 · ベストアンサー

-mount-さん、こんにちは。

新しい住宅ローン減税はまだ決定ではないため、もう少し詳細がはっきりするまで、様子を見ておいたほうが良いと思います。現在でほぼ確定的なことが、2009年1月1日以降に居住された方が対象ということと、最大控除額が600万円というくらいです。所得税を基準に控除額が決まると言われていますが、住民税も絡んでくるという情報もあります。

住宅ローン減税について説明されているサイトや、過去最大控除額の一例もございますので、参考までにご確認ください。

http://www.money-lab.jp/kouza/loan/15.html

http://www.fujihouse.co.jp/news/2008/nov/index.html

http://www.zeikin-taisaku.net/2007/06/post_14.html

お礼

お礼が遅くなり申し訳ありません！
つい先日、所得税+住民税から還ってくるとか何とかって聞きました！
おっしゃる通り、もう少し様子を伺います☆
ご丁寧にありがとうございました(^^)

回答No.2

v008

販売には、明らかにプラスですが、売れなければ物件は価格が下がります。これは、10万20万ではありません。

一戸建てとマンションで固定資産税の計算方法もずいぶん変わり、維持コストと資産価値も変わります。優良な物件が下がると販売されなくなります。これは高額の物件です。

そういったものがでない事で、そういうものがほしい客も動きません。広い土地で古家つきなら、改築需要も出ますが、下がると、古家でも住んでいようということになります。

民間競売＝不動産鑑定士は問題ありとして反対　が議論されて居るなど、「不動産の流動性」はこれから経済的に深刻な問題をもたらす可能性があります。

　つまり、高額物件を親族で相続したが売れずに困る。　高齢者の生活保護前に市が担保として取った不動産が市のほうでも処分できずに、増税などの財政赤字問題となる。　

リートの崩壊で、地価が下がる＝税収が減る。→国も個人も困る　というのを想定しているのではないでしょうか。

買うほうにしてみると、「大差ない。」これが私的に結論です。　
参考になれば幸いです。

回答No.1

mat983

ニュース解説でやっていましたが、
この６００万円に該当する世帯は、
６０００万円以上のローンを組む方が対象です。
従って手持ちのお金などを含め８０００万円～９０００万円の家を買う場合です。
そうでない平均的な３０００万円台のローンを組む場合は毎年１７万円で１０年間減税され、合計１７０万円になります。
但し、現状でも１６０万円の減税があるので、
１０年間でたった１０万円お得になるだけです。

中間所得層に恩恵が薄い、とてもおかしな減税案です。

お礼

そうなんですか！10年で10万…微妙ですね^^;それならわざわざ手続き遅らせて新制度待つのも、現行で手早く済ませるのも、さほど変わらないですね！わかりました☆ありがとうございますm(__)m