住宅購入に向けて

質問

間取りも決まったのですが年内の契約にするか来春の契約にするかお得になるのはどちらか検討中です。頭金はないので全てローン３５００万くらいになります。０８年１１月～０９年６月くらいで大きな変動もないかとも思いますがどなたか詳しい方教えて下さい。宜しくお願いいたします。

回答No.1

LegaC2

topijinkoさんは、注文住宅ですよね？
通常、ローンの金利は、建物が完成して、ローンを実行する段階の金利が適用されます。
例えば、2008年11月に契約しても、完成が6ヵ月後なら2009年5月の金利が適用されます。
ですので、契約の時期より、完成の時期が重要となります。

昨日、日銀が金利を0.2%下げました。
その影響で、住宅ローンの金利も下がるのではないかと予想されます。
ただ、結果論では色々言えますが、未来の話を正確に言い当てることは不可能です。
あまり、金利を気にする必要はないと思います。
例えば、現在、賃貸で月々8万円支払っているとして、契約を6ヶ月遅らせたら、余分に8万×6ヶ月＝48万円の家賃を支払うこととなります。
むしろ、こういった費用を気にされた方が有用な気がします。