主人の遺産

質問

（遺産のカテゴリーがなかったので、カテ違いかもですがこちらに質問させて戴きました）

３年前に交通事故に合い、３５歳で旦那が亡くなりました。
妻である私に、（当時２９歳）慰謝料と保険金で５千万近く入りました。

近々再婚することになり、主人の残してくれたお金でマンションを購入しようと思っています。
値段は１８００万で、一括で払おうと思ってます。
ローンは、手数料や金利がかかるので・・・

彼氏も持ち家があるのですが、かなり古いのと前の奥さんと住んでいたところに自分が入るのはイヤなので、売却しようと彼を説得中です。
住宅ローンはもうすぐ完済します。

彼曰く、「マイホームというのは、みんなローンを組んでそれで働く意欲が湧くもんだ。そんなポンと簡単に手に入れたらあとで不幸がきそうで恐い」ということです。

旦那が急死し独りぼっちになり、それまでパートしたことのない私が必死に資格の勉強をし、就職して、
今回再婚の話が出て、今まで諦めないで生きてきてよかったと感じています。

ちなみに今までこの５千万には手をつけてません。
今のお給料で充分生活できるので。。

主人の遺産で、住宅購入は間違ってますか？
ないものだと思って、使わないでとっておいた方がいいんでしょうか・・

何が正しいのかわからなくなってきました。

回答No.8

joynyanchu

相続税のことは考える必要ないと思います。
５０００万円+相続人の数x１０００万円まで無税です。
万一買ったマンションが大幅に値上がりして、持分を50：50にしたときご主人が払うことになるかも知れないです。

相続税払いたいものですね。

お礼

コメントありがとうございます。

回答No.7

sisimarudawan

Ｎｏ２　です。

　今の時代、本当に何が起こるかわからない時代です。
　もし、あなたのお金でマンションなり、なにか購入するならば、あなたの名義にしなくてはダメです。

　これから結婚する二人にこういう事を言うのもなんですが、万が一離婚する事になったとき、自分のお金で払った自分のものなのに、名義が旦那さんならば、旦那さんのものです。
　離婚しなくても、万が一旦那さんが亡くなった場合。自分でお金を出したものなのに、相続税もかかります。

　私の母がそうで、自分のお金を出して家を建てたのですが、土地が義父のものなので、義父の名義にしました。
　亡くなった後、相続でももめて、相続税も払うことになりました。

　頭金だけ払って彼がローンを組むにしても、共有名義にもできますので、そのあたりはきちんとなさるのがよいでしょう。

　あと、本当に余計なお世話ですが、1800万のマンションを購入しても、20年後30年後は100万でも売れなかったりします。
　でしたら、彼の持っている土地に新しくお家を建てれば子供の代にも残していける財産になると思います。
　お金を持っているのでしたら、無駄にマンションを買わず、一戸建てのほうがいいと思うのですよね、、、、。

お礼

コメントありがとうございます。
税務上の関係で、共有名義にはできないんです。
彼の持ち家のローンがまだ残ってますので・・
戸建も探しましたが候補範囲にないのと、予算オーバーだったりといいのがなかったんです。

回答No.6

joynyanchu

no2の方と同意見です。
素晴らしい彼だと思います。

彼はあなたと一から新しい生活を築きたいのですよ。
１８００万円の銀行利息や手数料なんて、大した金額ではないですよ。
彼の気持ちを大事にしましょう。
５０００万のことは忘れましょう。
新しい家の名義も彼の意見に合わせましょう。
全部彼の名義でも、あなたの収入によっては、５０：５０でもいいと思いますよ。

でもうらやましい悩みですね。

お礼

コメントありがとうございます。
そうですね、そう思っていてくれてると思うと嬉しくて涙がでそうです。
うらやましい悩みですか・・(笑)
お金がなくてケンカになるのはわかるけど、あってなんでケンカになるんだろうねと２人で笑いました。

回答No.5

name9999

どう考えても、私だったらそのお金で現金で購入し、自分の名義にしますね。
彼の言い分もわからなくはないですが、そんな理由で金利や手数料を長年かけて払うなんて「無駄」のひとことです。男の意地とお金とどっちが大事なんでしょう。

前回のご主人のことで、人間はいつどうなるかなんて誰にもわからないと思ったでしょう。
だったら、前のご主人の遺したお金であなたが幸せになれるよう、あなた自身に有利なようにお金を遣うべきです。
金利等の無駄なお金を払わない、いざ何かあった時にはあなた自身の名義の家と残金が残る、それがベストだと思います。

今の彼には、ローンを組もうが組まなかろうが、ラクをせずに一生懸命働いて生活してもらえばいいだけのこと。ローンがなきゃ働く気が起きないんだとしたらおかしいですよ。
どうしてもローンで払いたいなら、あなたが彼に貸した形にして支払ってもらったらいいと思います。（いったんあなたが現金で購入し、登記を彼の希望する持分で分け、彼の分に相当する金額を借用書を交わして月賦で支払ってもらう）

わたしならそうします。

お礼

コメントありがとうございます。
そうなんですよね・・
貯蓄全部使う訳じゃなく、１部なんだし一括で買えるのに・・と思ってしまいます。

回答No.4

nonbay39

間違っているかどうかは気持ちの問題でしょう。

　ローンが支払えるのあれば、その資金には手をつけなければ良いのでは無いでしょうか？

　故人の残した物はあなたの幸せのためを思ってのことでしょう、当然にあなたの再婚相手はそのことは理解の上だと思っています。ゆえに、本当に必要になるまでは手をつけなければ良いでしょう。

　この低金利の時代ですと、預金の金利も低いので、現金購入したくなる気持ちは強く理解出来ますけど。

　大きなお金は不幸も招きかねませんので、無いものとして生活できれば幸せなのでしょう。

　とにかくあなたが幸せであれば、故人も幸せでしょう。

お礼

コメントありがとうございます。
気持ちの問題ですか・・
大金は不幸になるとご指摘戴きましたが、このお金は不幸と共に入ってきたお金なので差し引きは０だと思ってます。
そういう目にあう人はギャンブルや強盗、詐欺などで舞い込んできたお金だと思います。

回答No.3

TAKESHIDA

良い旦那さんですね。旦那さんも再婚との事ですが、前の奥さんに対しての慰謝料、養育費(お子さんがいれば)について不明です。相談者様にお子さんがいるかもわかりませんので返答が難しいのですが。
　旦那さん名義の不動産を売却して、その売却金で新しいところに住み替えればよろしいと思います。資金が足らなければ旦那さんをたててローンを組んでもよろしいじゃありませんか。５０００万円は貯金したままでよいじゃないですか。お幸せになってください。

お礼

コメントありがとうございます。
彼に慰謝料、養育費はないです。
５０００万の一部なので（１８００万の物件）購入してもいいかと思っていました。
今は値段も下がっていて、買い時とのことなので。。
売却したお金で払うのはいいですね。
今後のことをよく話し合います。

回答No.2

sisimarudawan

あなたは旦那さんになる方の気持ちが解らないようですね。

　あなたが前の奥さんと住んでいたところに入るのが嫌なように、あなたの旦那さまも、前の亭主の保険金で購入したマンションに入るのってやはり嫌なのではないのでしょうか？

　逆に考えれば、結婚する相手が前の旦那の保険金５千万持っててラッキーなんていう相手ではなく、

　あなたの頑張ってきた姿をみて、そんなあなたに恋をして、だからこそ、自分で稼いだお金でローンを組んで、幸せにしてやりたいと考えている素晴らしい男性だという事です。

　お子さんが出来たり、これからもお金がかかる事はたくさんあるでしょう。無駄だとは思いませんが、使わないで取って置くことで、続く関係もあるのかな？と思います。

　お金もあるんだし、新しく購入して何が悪い？古い家になんて住みたくない。って気持ちもわかりますが、その古い家のために彼は今まで頑張って働いてきたのではないのでしょうか？

　今一度、お二人が納得できるように話あわれる事をおすすめ致します。

お礼

コメントありがとうございます。
たしかに、彼の気持ちを考えてない、自分勝手だったかもしれませんね。。
先ほど彼と話したんですが、「前の旦那の遺産でマンション買うのがイヤなんじゃなく、ずっと１７年間頑張ったローンが完済前にこんなことなったのが複雑な気分でさ。新しいマンションが簡単に手に入ってラッキーなんてとても思えない」ということでした。
回答して戴いた内容と、まったく一緒でした。

回答No.1

ojisan-man

亡くなった前のご主人の遺産をあなたがどう使おうが、故人は怒ったりしないと思います。
あなたのものですから、自分の思うように使っていいと思いますよ。
失礼な話ですが、再婚後もしあなたに万一のことがあれば、その遺産はすべて新しいご主人のものになるんですから。

それよりも新居のことですが、現金であれローンであれお互いの持分についてよく考えられた方がよろしいかと思います。
あなたが現金一括で買うということは、新しいご主人は「借家人」のような立場になりますが、その点はどうでしょうか。

お礼

コメントありがとうございます。
そうですね、たしかに自分のお金なんで自分の思うように使っていいかと思いますが。。
持分については、婿養子のこと考えればそれと似たようなものだね。と話しました。
どっちの名義、とかそういうことにはこだわってないです。
旦那の名義じゃないといけないんですか？日本の夫婦は全員、旦那の名義のマイホームなんですか？
奥さんのほうが収入が上で、主夫の人はどうなるんでしょうか。