もう一日待ってくださいとは

質問

昨日、建物条件付物件の土地購入申し込みを行いました。
金額2550万円のところ50万円の値引きを希望(書面に記入）して判子を押しました。
・土地の坪単価の相場は妥当だと思っています。
・建物は大手ハウスメーカーのものです。（価格は坪55～60万円です）
・もちろん間取りはまだ決定していません。
営業（店長）は「値引きは難しいですけれども、社長と話し合いますので明日返事します」と言ってお店を後にしました。
本日営業のかたから電話があり、「もう一日待ってください。」と言われました。
この「一日」って何をしているんでしょうか？
この一日を使用して、建物のコストを下げる方法を試算しているのではないかと疑っています。

回答No.2

0621p · ベストアンサー

そりゃ５０万値下げするための方法を考えてるんでしょう。
社長に対する言い訳を考えてるのかもしれないし、あなたが心配してるようにどこかでコストを下げる方法を考えてるのかもしれません。
コストを下げられたと心配ならば、どうやって値引きしたのか聞くしかないですね。それで納得するかどうかですが、そんな事言い出したらキリないんじゃないですか？

お礼

回答ありがとうございます。
結果、値引きをしてもらえる事になりました。
0621pさんがおっしゃるように聞いてみます。2年以上まってようやく希望に近い物件が見つかって、逆に少し用心しています。

回答No.5

nonbay39

コストを下げる算段かもしれませんし、決裁権者と相談する時間かもしれません。

　１００円のポテチを９５円で売ってくれと言われても、あなたにその決裁権がなければ上司と相談するでしょう。それと同じだと思います。
　もし９５円となれば中身を分からないように減らすか儲けを減らすのかは外部からは分かりません。

お礼

回答ありがとうございます。
結果、値引きをしてもらえる事になりました。
「決裁権者と相談する時間が取れなかった」であればと思っています。

回答No.4

detekoiya

値引きの算段のために一日待ってくれと言ってくれているのに、建物のコストがどうのというなら値引き交渉などしないほうがいいですね。

＞・土地の坪単価の相場は妥当だと思っています。

まるで値引きして当たり前くらいに感じますが・・・

お礼

回答ありがとうございます。
結果、値引きをしてもらえる事になりました。
「値引き」というのは地域によって違うものなのでしょうか。
私は、ある程度当たり前なものだと思っていましたので。

回答No.3

noname#203300

簡単に『値引き』と言われますが、一体その金額をどこから捻出するとお考えなのでしょうか。
　１）仲介会社の手数料から
　２）売主の利益から
　３）建設会社の利益から
　４）建設コストの圧縮から
　５）その他

　多分これらの中から一番無難なのを選ぶか、みんなに分散するかでしょう。

　逆に考えれば、質問者様が５０万円超過するとなった際にどこから捻出するかと同じことです。

　１）自己資金をあと５０万積み増す
　２）ローンを５０万増やす
　３）５０万の値引きを交渉する

　質問者様は３）をお選びになったということです。

お礼

回答ありがとうございます。
結果、値引きをしてもらえる事になりました。
聞ければ、なぜ値引きが可能だったか聞いてみます。

回答No.1

中京区 桑原町（@l4330）

私の想像
1.社長と話できなかった
2.社長の命令で50万値下げした場合の損益の再計算をしてる
3.大手ハウスメーカーに値下げ交渉をしてる

お礼

回答ありがとうございます。
結果、値引きが可能になりました。
1.である事を願っています。