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この場合敷金は戻ってきますか？

2008/08/29 11:47

今現在友人とアパートをルームシェアという形で借りています（2人で）今度友人が結婚することになりました友人はそのままアパートに残り、友人の彼女が結婚後アパートに住むことになりますで僕は別のアパートを借りて一人暮らしする予定ですアパートを借りたときは敷金は半々で出し合いました名義変更しなければいけないので不動産屋には行きますが、この場合は敷金は多少なりとも戻ってくるのでしょうか？借りたときの契約書などをみてもそのような場合のことはかかれていなかったので疑問に思っていますよろしくお願いします

noname#199556

賃貸・アパート
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nonbay39
ベストアンサー率20% (759/3623)

2008/08/30 03:41 回答No.5

　不動産屋や大家から返金があることは絶対にありません。　敷金というのは部屋を明け渡した時に返還されるものです。今回の場合部屋そのものが大家に明け渡されているわけではありませんから敷金の返還などありません。。　個人的に、もし、あなたの友人の結婚によってあなたが半ば追い出されてしまう形ならば、友人から半分返してもらっておいても良いとは思います。それしか無いのですけどね。

detekoiya
ベストアンサー率22% (295/1299)

2008/08/29 23:03 回答No.4

契約内容を考えれば当たり前に理解できるでしょう。あなたと友人で、あなたが払った半分のうちいくらを原状回復負担額とするのかを決めること。この場合、不動産側はノータッチ。不動産側から返ってくるなどという発想がまったくもって意味不明です。こんなことを言う借主（同居人）がいると、貸主側はルームシェアーに貸すのがいやになってしまいます。

monnjya
ベストアンサー率40% (72/179)

2008/08/29 15:23 回答No.3

貴方が退去した後も、契約は存続しているのであれば大家としては敷金はそのまま預かる必用があります。他の方がおっしゃる通り、書類上はご友人が契約者となっていると言う事はご友人が大家様に預けたお金です。したがって、返金する場合もご友人に返金する事になります。貴方も住んでいて、相応の期間、お部屋も汚し、何らかの損耗を来たしているでしょうから、貴方がお支払した分の敷金を全てご友人に返金を求めるのはいかがかと思います。仮に解約すれば原状回復費を差し引かれるので、全額返ってくるものではありません。ご友人との関係を考慮して、半分だけ返してもらうなりのお話し合いをされるか、お祝いだと思って諦めましょう。余談ですが、ルームシェア・入居者の入れ替え変更などは原状回復の始期をいつとするか、誰が最終的な責任を負うかなどが曖昧になりがちです。 2人で払っていた家賃が一方が出て行く事で、一人で負担する事になり滞納につながってしまうなど、トラブルも起りやすく、大家としてもリスクを負った契約となります。あまり大家に無理を言うと、入居者の入れ替えも断られるかもしれませんよ。

to-kon
ベストアンサー率17% (30/168)

2008/08/29 13:15 回答No.2

契約者は友人になっています友人からもらうだとなんかすっきり話がつきそうにもなく・・・お金のことでもめたくないもので不動産屋から返ってくるとかだとはっきりしてて助かるなと思ったんですが＞絶対に無理ですね＞契約者が友人でただの同居者ならば「当事者間で解決してください、なんで解約でもないのに敷金を返金できるの？契約者でもない人に返金できると思いますか？」って感じですよ。