敷金とリフォーム代がトントンぐらいの可能性のある場合

質問

こんにちは。

賃貸アパート退去時についての質問です。
敷金とリフォーム代がトントンぐらいの可能性のある場合
不動産屋さんが連絡してこないということはよくあることなのでしょうか？

ワタシは２ヶ月以上たった今でもまったく連絡がありません。（もしかしてわすれられてるということもあるのかな？）

このような経験、事例を知っている方教えてください。

回答No.4

9xdy11nz · ベストアンサー

前に同様の質問をしてそのままですよね。
結局同じような回答しかでてこないのでは？
敷金の額と破損、汚損状況、貸主（敷金の預かり先）が個人か法人かを教えてください。

お礼

ありがとうございました。

補足

おなじような質問してすみません。
QNo.868813
のほうの補足に書いたことを引用させてください。

貸主（敷金の預かり先）は法人です。

状況を書きます。退去して２ヶ月以上たってもまだ敷金やリフォームについての電話がありません。このような例を私の周囲でも聞いたことがないので、とても不安なのです。電話でその不動産屋さんに聞くのが一番早いと、わかっているのですがこのような場合は普通こういうことが多いというような、ある程度心の準備をしておきたいということで質問させていただいています。
私は、東京で和室６畳の部屋が二つとキッチン４.7畳分（フローリング）のアパートに３年間住んでいました。敷金は１６万６千円（家賃２ヶ月分）でした。
室内の破損汚損状況はフローリングの床の部分に炭の焦げあとが３，４個ついています。和室でもキッチンでも煙草を吸っていたので壁が少し黄色くなっているかもしれません（自分ではよくわからないのですが）。あと、ユニットバスに風呂用洗剤を雑巾につけて掃除しても落ちない染みのような汚れが二つあります。
これらのことは自分で汚してしまったので私としては敷金を上回ってリフォーム代を請求されてもおかしくないとおもっていました。が、、、
わたしは４/15に退去して２，３日後に不動産屋さんに電話して敷金のことなどを聞くと「後日連絡します」といわれてもう２ヶ月以上経ちます。
だから、私としては、敷金とリフォーム代がトントン前後で済んだか、２ヶ月以上経ったいまからリフォームの見積もりがくるか、不動産屋さんの手違いかなにかで忘れられている、という３パターンのどれかだとおもっています。この３つの可能性でどのように考えておくのがよいのでしょうか？

遅くなったのと長い文なのですが、お答えいただけると
ありがたいです。

回答No.3

akio_myau

連絡してこないということはありません。
敷金はあくまでもお客からの預り金なので
連絡もなしに終わりということはありません。
ご自身で連絡を入れてみましょう。
いつ頃になるのか。そして、トントンだから
送らないといったり、必ず明細を送ってもらうようにしましょう。結構、払う必要の無いものを請求されるケースも良くあります。

お礼

お答えありがとうございました。
参考になります。

回答No.2

zzzap

敷金の返金は、大家にとっては遅ければ遅いほど好都合なので、退去した居住者の側から督促すべきです。
原状回復費用の多寡とは関係ありません。

お礼

お答えありがとうございました。
参考になります。

回答No.1

jixyoji

こんにちわ、jixyoji-ですσ(^^)。

canarioさんのケースは下記の過去ログの方とほぼ同じような条件ですね。下記質問者さんの旦那さんは不動産屋に『このままだと埒があかないので、家庭裁判所に申し立てるつもりです』と揺さぶりをかけたら即電話があって敷金を振り込んできたそうです。

「敷金が返ってきません。この場合は…」
http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=886004

また『敷金とリフォーム代がトントンぐらいの可能性』とありますが【原状回復義務】とは

『賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失,善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗等を復旧すること』

となっています。つまり余程のことでない限り敷金から引かれることがないのでもし不当に敷金からお金を引かれた場合【少額訴訟】などで取り返しましょう。

それではよりよいネット環境をm(._.)m。

お礼

お答えありがとうございました。
参考になります。