根抵当権

質問

知識不足ですが、教えてください。
2007年9月に土地を購入しました。前地主さんが、プレハブを2棟敷地内に置いていて、それも込みの￥1700万で購入しました。銀行では、￥1500万の借り入れをしました。その後1棟のプレハブを崩して鉄骨の建物を建てました。（自己資金・商売するため）
中古車販売店として少しお金が必要になり、親に相談した所、「根抵当権ついてたでしょ？」と言われ、初めて聞く言葉でした。銀行へ行くと、返済期間が少ないから、根抵当の融資はできない。そして、新しく建てた鉄骨の登記をしてないから。と断られました。
そんなこともあるのでしょうか？
私自身、根抵当についてよく分かりません。根抵当を貸し借りする為には、条件みたいなのもあるのでしょうか？わかる方教えてください。
宜しくお願い致します。

回答No.2

gyokugitu · ベストアンサー

根抵当権については解決済みのようなので、「新しく建てた鉄骨の登記をしてない」について、忠告します。

他人が勝手に登記する事が出来ます。さらに第三者に販売することが出来ます。
そうなるともう貴方のところに戻ってくることは有りません。

すぐに登記するべきです。

お礼

有難う御座います。
勉強になります。あと私の場合は根抵当は融資できないのでしょうか？
あまり理解できてない部分があります。

回答No.1

yasuhiro1967

ご参考にして下さい。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A0%B9%E6%8A%B5%E5%BD%93%E6%A8%A9

お礼

詳しく書かれてました。
有難う御座います。専門用語？っぽい事が多いんですね。
3年経過しないと融資できないって事ですよね？
知識がなく理解に難しいです。yasuhiro1967様有難う御座いました。
もう少し勉強してみます。