家を建てることについて・・・２つ質問をさせて下さい

質問

はじめまして、宜しくおねがいします。

質問(1)
さいたま市に所有している１００坪の土地に家を建てようと考えています。ただ、家を建てる際に、大体幾ら程度の費用がかかるのか全く見当もつきません。細かい金額は資材等、ケースバイケースだとは思いますが、「普通に」100坪の土地に庭付き一戸建てで「５ＬＤＫの２階建て」を建てるとしたらどの程度の金額がかかるものでしょうか？

質問(2)
今回のケースではないのですが、例えば１坪100万のＡという土地と、１坪１万円のＢという地域があったとして、このＡＢ両方に100坪の土地を購入し、同様の家を建てる場合、かかる費用の差は土地代だけですか？土地代の違えど、何処に建てても家自体の値段は同じなのでしょうか？

以上、何卒宜しくお願いします。

回答No.3

saltydoggy

質問１について
あくまで目安をお聞きしたいのでしょうからお答えしますと
木造なら建坪を１００坪とすれば総工費３５００万ほどでかなり
いい家は建ちます。大手のモデルハウスレベルを求めるなら
７～８０００万くらいでできるところがあります。
ちなみに大手ＨＭでモデルハウスと同等仕様で見積り取ると
臆を超えてくるでしょう。

質問２について
他の方が言っているように地盤調査や上下水道の状況、接地状況等
によって多少の差（数十万～数百万）が生じえます。敷地調査の
段階で大体分かります。

回答No.2

ka20041001

建てる家がまったく同じ建坪・仕様だとします。家本体は値段は変わる事はないと思います。
あと変わるとしたら、土地の地盤の違いによる地盤改良の有無ですね。
地盤調査をして、地盤が柔らかいと地盤改良の必要があるので、数十万から百万を見たほうがいいのでは。
また、下水か浄化槽かでまた、数十万変わるかも。
ちょっと考えて思いつくのは、そのぐらいでしょうか。

回答No.1

minollinn

失礼な言い方になるかもしれませんが。
それは誰にもわかりません、何故なら、質問者様がどのような家を作りたいのかによって全く違うからです。
5LDKの2階・・というのは家の間取りですので参考にはなりません。
作り方によって￥1000万でもできれば￥1億でもできます。
普通と言っても人により価値観が違います。
そのために、建築業者に見積りを依頼するのです。
普通はこのくらい・・という話も無いわけではありませんが、アテになる話ではないです。
同じ家を建てるなら何処でも基本的な建築費は同じですが、土地によって地盤改良が必要だったり、周囲の条件によって設計を対応させる必要があったりと、土地によって環境、条件が違いますので何とも言えません。