向かいに家を挟んだ南道路５メートルの家の日当たりについての質問です。

質問

日当たりについての質問です。南側５メートル
道路に接している３３坪の土地を購入予定です。

向かいの土地も５区画分譲している為、いづれ
２階建て（２階半？）の家が建ちます。

我が家は１階をＬＤＫにする予定です。

そこでお尋ねしたいのですが南側５メートル道路でも
日当たりに影響があるのでしょうか？

出来れば専門家、又は実際に住まわれている方から
のアドバイスをお願いします。

回答No.1

2T-GEU · ベストアンサー

我が家は東と南に幅員４．２ｍの道路に面した家ですので
質問者さんよりは少し条件悪いです。
向い側には道路面ぎりぎりまで２階建ての家が建っております。

自分の敷地には小さな花壇と駐車・駐輪スペースを儲けているため南側は
道路からおおよそ３．５ｍほど空いております。

つまり建物間は約７．７ｍの間隔があります。

この状況での日当たりですが全くもって問題ありません。
冬場一番日が低い頃で朝９時半までと午後３時半以降には１Ｆの日当たりは悪いですが、
逆にその間は十分日が入り快晴であれば暖房無くてもすごせる時があるくらいです。
省エネになります。

どうせ夏場はほぼ真上から日が差すので日当たりあんまり関係ないですしね。

質問者さんは幅員５ｍですから十分なのではないでしょうか。

回答No.3

fujiwakaba

南側の土地の用途地域がなにかによります。
たぶん住居系の地域なのでしょうが、北側のたかさや形状に係わる規制は微妙にちがいます。
それよって南側にどの程度の建物が建設可能なのかという目安が分かります。
まずそれをご確認ください。
通常住居系ならば、５ｍの道を挟んだ土地ならば、まず夏場の日照は問題ないですし、冬場も暗いという事はないはずです。

回答No.2

LegaC2

通常、整形地であれば、北道路の人は北側に、南道路の人は南側に駐車場を設定するため、北道路側の駐車場5～6メートル＋道路5メートル＋南道路側の駐車場5～6メートルで15メートルぐらいの間隔ができるのでよほど大丈夫かと思います。

私は、先月から新居に入居しており、南道路で道幅は6メートルに接しています。
私が建てた地域の道路は若干斜めを向いており、私は角地ではないのですが、道路を挟んだ向かいの家(2階立て)は角地となっております。
そのため、我が家は南側に6メートルほど駐車場を取っているのですが、向かいの家は、北側に駐車場を取っておりません。
ですので、向かいの建物から我が家の建物まで12～13メートルほどの間隔となります。
そんな我が家ですが、冬場でも1Fリビングに、問題なく日当たりがあります。

ですので、お互い駐車場を取らずに建物の間隔が6～7メートルだけ厳しいかもしれませんが、お互い駐車場を取れば、日当たりは期待できると思います。