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住宅購入にあたって
こんにちは、この度、家の購入を検討しているのですが、 いったい何をどこで下調べすればよいのか皆目検討が付かづ手を焼いております。 土地もまだない状態ですので、土地を探すところからなんですが・・・ まだまだ、条件的なことはない状態ですが、マンションなどの集合住宅は選択肢にはなく、一軒家での選択になります。 広告などによく出ている展示ハウスの販売などを狙ってみようかと話しているのですが、 それもまだ選択肢の内で、決定ではありません。 他社メーカーの住宅も見てみたいと思っているのですが、 価格と信頼度を総合的に判断してよい、住宅メーカーを順番に教えていただけませんか？ また、今後こういったことを相談できるような窓口で、 住宅メーカーにこだわらずにお話が出来る、窓口・・？と言いますか、 住宅のファイナンシャルプランナーのような窓口はあるのでしょうか？ それも合わせて教えてください。
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質問者が選んだベストアンサー
４年前に家づくりを考えはじめ、昨年中古住宅を購入したものです。 家づくりの最初はどう行動していいか迷いますよね。 土地からの購入ということで、私と同じ立場ですので私の体験で良ければ簡単におはなしします。 選択肢は３つ ・土地購入＋注文住宅 ・中古住宅購入 ・実家のリフォーム これらを視野に入れ、家づくり（家探し）をしました。 実際に行動したことです。 ○書籍の購入 ○ハウスメーカー（展示場）めぐり ○地元工務店めぐり（知り合いの紹介、不動産屋の紹介） ○ネットで物件検索（アットホームなど） ○ネットでハウスメーカーの資料請求 ○かたっぱしから不動産屋めぐり ○銀行で融資相談 「住宅のファイナンシャルプランナーのような窓口」は、自分は利用していませんが、設計事務所などに相談に行かれても良いかと思います。 とにかく、焦らずに多くの情報を収集することです。その中から自分に必要なものと不必要なものが見えてきますので、納得のいくまで検討すると良いと思います。 どの企業（ハウスメーカー、工務店、金融機関）でも自分の会社のすばらしさを言うだけですので、その裏に隠されたデメリットも冷静に判断する必要があります。もちろん「住宅のファイナンシャルプランナーのような窓口」は中立の立場ではありますが、最終的には質問者様が判断し、納得した上で家づくりをはじめられると良いと思います。 私は検討を始めてから３年ほどかけて今の住宅を購入しました。メリットもデメリットも納得しているので、満足のいく住宅購入となりました。 良い家づくりができると良いですね。
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- sho4979
- ベストアンサー率38% (52/135)
＞価格と信頼度を総合的に判断してよい、住宅メーカーを順番に教えていただけませんか？ 土地、時期、大工さんetcで変わってくる、個々の主観の部分ですので、皆さん、回答できないと思います。 ＞また、今後こういったことを相談できるような窓口で、住宅メーカーにこだわらずにお話が出来る、窓口・・？と言いますか、住宅のファイナンシャルプランナーのような窓口はあるのでしょうか？ 建築自体のアドバイスを求められるのであれば、やはり建築会社になるでしょう。 支払のことであれば、銀行に相談されるのがいいと思います。敷居は高くないです。 あくまで私の経験ですが、住宅展示場を回られるのはいいことだと思います。全く形になっていないものがかなり具現化してきます。その際、漠然と回るだけでなく、予算（総予算と広さ）を立てておき、メーカーの営業さんに伝えるといいと思います。反応で大体の判断は付きます。 また、本は一冊は購入されることをお勧めします。建物のそのものよりも、建築と建築後（税金、維持管理費等）にかかるお金を詳しく解説されている本がいいと思います。 家作りは、数年かけての一大イベントですので、じっくり時間をかけて、検討されてください。（金利、消費税等、不安要素もありますが・・・）
お礼
お返事が大変遅くなり本当に申し訳ありません。 ここ最近、週末を利用して展示場などを転々と回ってきました。 回答者様や他の方がおっしゃられているように、確かに、自分たちの中でも知識が増え、 回っていくうちに、だんだんとハウスメーカー個々の特徴や見方などが分かってきました。 そして、自分たちの中で候補と言うハウスメーカーが出てきたのも確かです。 本当に無知の状態から始まったマイホーム計画でしたが、だんだんと具体化し、今では、もう一歩のところまで進みました。 ご丁寧な説明ありがとうございました。
- maeiwa
- ベストアンサー率5% (11/184)
ラクをしようとしすぎです。 自分の足と目を使って知識をつけましょう。 どこでもいいので、モデルハウスなどをまわってみて、 家に対する自分の理想のイメージを一つ一つ作りましょう。 また、基本的な事は一冊ぐらい本で学ぶこともお勧めします。 No.2さんも書かれていますが、「世界で一番やさしい家づくりガイド」はお勧めです。 私も買って勉強しました。
お礼
お返事ありがとうございます。 確かに楽をしようとしていたのかもしれませんが・・・ 何から手をつけてよいのかさえわからない状態で、どれだけの基礎知識などを持ち合わせた上で、展示ハウスなどに行けばいいのかだけでも、 こちらでお聞きできればなぁ～・・・っと思っていました。 もっと、たくさんの展示ハウスなどを見て勉強します。
- nsan007
- ベストアンサー率30% (941/3104)
お言葉を返すようですが、マンションや中古住宅は購入という言葉で良いと思いますが、自分なりの思いを込めた夢のマイホームは建てたいと表現してください。 まず土地からとの事ですが、ハウスメーカーに土地の紹介をお願いし、気に入った土地で計画を進めていくと、プランや設計のセンス、あるいは値段的に納得できなくて、メーカーを変えたいけど変えられないトラブルがかなり多いです。 まず、信頼できそうな地元の建築士を探す事が一番です。 土地や建物、金額の全てに渡って、専門的な指導をしてもらえます。 土地探しも大事で不動産屋の勧めで買ってしまって、いざ設計になると法規制などで思った大きさの家が建たないなんてこともよくあります。 ハウスメーカーで確かに安い所もありますが、テレビ等のＣＭやモデルハウスの費用などは当然工事費の中から抜きますから、実質の工事費は想像を絶する安さです。後々問題になる可能性も大です。 設計料を別に支払っても1割前後ですから、3割以上の経費を上乗せするハウスメーカーより安くて良いものが出来る確率は高いです。 問題は信頼できる建築士をどうして選ぶかですが、色々なサイトがあります。「施主と建築士」等で検索すれば役立つ情報があると思います。
お礼
お返事ありがとうございます。 表現の不備があったようで・・・失礼をいたしました。 また、大変ご丁寧にご説明くださり大変ありがたいです。 回答者様の文章を読んでいて、目からうろこの状態になりました。 私たちの頭の中には、ハウスメーカーで家を建てる。っという固定観念というか・・・それしか思いつかなかったのですが、 地元の建築士さん・大工さんと言う選択肢もあるんですよね。 選択肢が増えたので、もっともっと勉強をして下調べしたいと思います。 ありがとうございました。
- gajigaji3
- ベストアンサー率34% (18/52)
私は建築に携わるものです。 家は安い買い物ではありませんよね。 だからこそハウスメーカーに安心感を求めてしまうのでしょうけど 住みたい土地に古くからある建設会社や建築士などに相談にのってもらうのも良いと思いますよ。 地元で古くから生き残ってる会社は良い仕事をしているから残れているのですから。 相談などはタダなのですし 地元住民にお知り合いがいたら聞いてみても良いかもしれません。 自分の住む家なのだから個性をだしましょう＾＾
お礼
お返事が遅くなり、大変失礼をいたしました。 家を建てたい・・・っという漠然とした思いから、実際に家を建てるに踏み出すまでにはどれだけの予算（頭金＆手元においておく生活費）や ハウスメーカーの吟味。ローンを申し入れする金融機関。立地条件の土地。など・・・ まずはどこから足固めをしていくべきなのかもさっぱり分からない状態で・・・途方もない思いがしておりました。 確かに回答者様のおっしゃるとおりに、名の通ったハウスメーカーなら大丈夫だろう・・・っと掘り下げた下調べもせずに安易にそこに走りたくなっているのは確かです。 でも、地元の建設会社や建築士さんに相談に乗ってもらうと言う選択肢をここへ質問したことによって得たので、 その件に関しても、地元の友人や近所の方にもお聞きして調べてみたいと思いました。 もっともっと勉強してからじゃないと・・・ 車を買う感覚と一緒ではいけませんね・・・。
- nonbay39
- ベストアンサー率20% (759/3623)
＞価格と信頼度を総合的に判断してよい、住宅メーカーを順番に教えていただけませんか？ こんなこと分かれば誰も苦労などしませんし、良いメーカーでしか建てないでしょうね。 タマホームは業界のニュースタンダードだと思いますので、見に行くことが悪いことだとは思えません。 それから他のメーカーを見て回れば、なぜタマホームより高いのかは理解出来る部分があるかもしれません。 エクスナレッジ刊『世界で一番やさしい家づくりガイド』のあたりを１冊は読むと良いでしょう。ネットで情報収集よりはかなり分かりやすいと思います。
お礼
お返事が大変遅くなり申し訳ありません。 タマホームに関する情報をインターネットで検索してみたところ、かなり賛否両論があるようで・・・ 今週の週末にでもタマホームの展示場へ足を運びたいと思っています。 タマホームの値段設定は一見安そうに見えても、上下水道・電気配線・・・などが含まれていない、家本体のお値段のようで、 調べてみて初めて分かりました。 お勧めの本、一度店頭で探してみたいよ思います。
- katusika24
- ベストアンサー率13% (20/144)
建物（一般住宅）には大まかに在来工法とプレハブとが有りプレハブは建物と言うよりは物で壁圧は薄く内装は舞台衣装の様に作られ見栄えは良く女性（特に奥さん方）に気に入られる様に作られて居て若い人に人気が有ります、耐久性は外部はどうしても弱くもろいです。在来工法の場合は色々なパターンが有り一概に何処が良いととは言えないが、どちらかと言えば職人さんの腕次第だと思います、また建物の良し悪しは町を歩き気に入った建物が有ったらそこの住人に聞くと良いです。
お礼
お返事遅くなり申し訳ありません。 先週の土曜日に近くにある展示ハウスに行ってまいりました。 その時の構造がユニット構造・・・と言う説明を受けたのですが、それが回答者様のおっしゃっているプレハブ創りと解釈してもよろしいのでしょうか？ 造りや間取りはとってもおしゃれな感じで気に入りました。 まだひとつの展示ハウスしか見ていないので判断材料としてはとても少ないですが、 実際に展示ハウスに行った感想としては・・ その展示ハウスが移築と言う形で販売されているので、どういったものなのかを見に行ってきたわけなんですが、 ユニットがそのままと言うだけの話で、中身はお客様しだいですべて変わるので、 中身は参考にしないでください。っと言われて・・・ 私は、その展示ハウスそのものの間取りでそのままのシステムキッチンやバスなどがくっついてくると思っていたので、 余計に頭がこんがらがってしまう結果になりました。 まだまだ、勉強不足のようです。 ありがとうございました。
お礼
大変ご丁寧なご説明をいただき大変感謝いたします。 それなのに、お返事が遅くなり本当に失礼をいたしております。 今の私たちの取っ掛かりとなっている部分の多くは、外観から・・・っと言った感じが大変強くあります。 その上で、住宅の坪単価を確認し、自分たちには分不相応なハウスメーカーと許容範囲なハウスメーカーとがだんだん絞れて来ました。 まだ、地元の工務店や建築士さんなどのところには踏み込んでいない状態なので、地元の大工さんなどの相場に関してはまったく分かっていない状況ですので、 まだまだ、これからも時間はかかりそうな感じではありますが、 無知な状態からのスタートだったので、ずいぶんと前進したなぁ～・・・っという手ごたえを自分たちもかみ締めています。 もっともっと、踏み込まないといけないのも重々承知の上、とりあえず、今は先に資金的な面の心配もありますので、融資の相談の方を当たってみようと思い始めています。 ご自身の経験を踏まえてのコメント大変参考になりました。本当にありがとうございました。