庭に建てる離れと隣との境界

質問

この度、庭に離れを建てることになり、市役所ｋら建築確認が降りました。そこで隣の家に挨拶にあったら、境界から1ｍ以上離して建てて欲しいといわれました。こちらとしては境界ギリギリに建てたかったのに建築事務所に頼んで建築確認をし、泣く泣く建築法規にのっとり境界から壁まで50センチも空けました。それなのに1ｍ以上離せの一点張りで、まったく聞き耳をもってくれません。
いくら、論理的に離しても、終いには関係の無い、私個人や私の仕事の批判までするありさまで、話になりません。　
この辺は旧来の住宅地で当時は建築協定があって、1.5ｍくらい離して立てた家が多いのですが、その協定はとっくに（10年以上前に）期限が切れ消滅しています。自分の家が昔1.5ｍ離したのでそのくらい離せというのです。
しかし、最近は近隣の土地が売却され、そこに建売住宅が建ち、いずれも境界から50センチで建てています。

隣の家とどのように対応したらよいのでしょうか？
私としては、基本的に私の土地ですから、法律に則り建てたいのです。
ルール通りに進めているのに、あれこれ指図され、腹が立っています。
相手が下手に出てくれれば、交渉の余地はあったかもしれませんが、今となっては絶対に譲りたくない気持ちです。

回答No.1

junkg7 · ベストアンサー

50cmの離れがあれば民法上問題はありません。
但し、境界側に窓がある場合は目隠しが必要です。

建築確認が下りているならば他問題は無いと思いますので、目隠しの件と50cmのクリアランスを確保する事を再確認して施工されても良いと思います。
施工において隣地を使用しない工夫が必要かと思いますが、施工会社と良く検討されて下さい。

貴殿土地に合法的な建築物を構築するのですから、隣地の承諾は基本的に必要無いと思います。

お礼

御礼が遅れましてすみませんでした。
回答ありがとうございました。法規に則り離れは完成しました。

今回、建てた離れと接する２家とお話しましたが、一方の家は「きちんとした手続きをしているなら、何も言いません」と実に紳士的なお話をしていただきました。私はこの紳士的な態度を取った方の家とは法規上の距離より離して建てる決断をしました。
もう一方の「好戦的な態度の家」とは何も譲るべきではないと考え、ルールどおり５０センチ離して建てました。

回答No.2

noname#257685

民法上は50cm（軒先先端部)以上離れることが決められているのは
先の方お答え通りですが、法や建前を楯に取り強行すれば、隣家と関係は今以上悪く成ります。それを是されるかと疑問を持ちました。
私の家も建築業者のミスで軒先が隣地境界を超えています。
また隣家の車庫が境界に接して、雨水が私の敷地に流れています。隣の当主なかなかの人です。隣家上となりと隣家前の家と関係が良くありません。
交渉事は感情的成りますと成功致しません。（小生も短気ずいぶん失敗しました）
以前からコミニケーションが十分取られていない様に思いますが、
今からでも関係改善をお進め致します。
強行して、これ以上関係を悪化しない方良いと思います。
時間かけて説得するか、建築物を工夫するか他の方法も考えては如何でしょうか。あなたも可成り熱く成って居られませんか。
このことも含めてご家族全体に関係致しますので、話合いして意見を集約される必要と思います。
隣家や近隣と関係を優先される事をお奨めいたします。

お礼

アドバイスありがとうございます。隣の家との関係を悪くするのはどうしても避けたいので、私は初めから下手に出て話しています。ただ、むこうはとにかく境界線から建物を離せの一点張りで、「受け入れなければあんたのところとの関係はこれまでだ！」と言っています。
「逆に隣の家が将来土地を売ったらその後は境界から離すよう不動産屋に条件を付けてもらえるのか？と聞くと自分には関係ない」と言います。実に虫のいい答え。と思いませんか？

私は本来、自分の土地いっぱいに建物を建てたいのです。でもルールがあるからそれに従い境界から50センチ離して建てることにしました。では隣はどうでしょう？何を根拠に言っているのか？単に自分の考えで気に入らないから言っているのです。こんなことでいちいち譲歩していたらきりが無いではありませんか。やはり利害が絡んでいれば、「皆がルールに従う」コレしかないと思うのです。

ルール以上のことを望むなら、「お願いします」と頼むのは私ではなく隣だと思うのです。
「あんたのところとの関係はこれまでだ！」ということなら、残念ながら、そのようにならざるを得ないと思っております。
ていうか、このような理不尽な要求を出す人なら、関係を保つ必要は全く無いとさえ思います。