夫の親に家の頭金を工面してもらいたい場合。

質問

夫は２９歳、私は２８歳、新婚です。
夫の貯金は０で、車のローンが３００万円程残っています。
結納金は通常の半額を頂き、婚約指輪は頂いていません。

近々、中古の家を購入しようと思っています。
私のいとこが建てた家で、築４年になります。
金額は２５００万円で、通常より１００万円ほど安いようです（親戚価格です）。
さらに、家具や家電はそのまま置いていってくれるそうで、トータル３００万円程度は安く購入出来そうです。

うちの親戚のツテで安く購入出来るので、夫の親が頭金を用意してくれたらな、と勝手ながら考えています。
ですが、夫は親に家を購入することを言おうとしません。
私がどう促したら当たり障り無く頭金を工面してもらえるような感じになるでしょうか？

以前結婚披露宴の準備中、喧嘩をした時に私が「いつもいつも親、親、親って、何か決めるときに何でいつも親を通さないといけないの！？」と言ったことを根に持っているのかもしれません。
それとこれとは話が別なのは分かっていますが…。
頑固なので、ちょっとやそっとでは聞きません。

どなたか、お願いします。

カテゴリー違いでしたらすみません。

回答No.14

meimei18 · ベストアンサー

こんにちわ
素人ですので、色々間違えてるかもしれませんが。。ご参考までに。

まず、その物件が本当にお買い得か吟味するのが先かと思いますよー。
＞不動産を通していますので、その金額は正確です。
とおっしゃってられますが、あくまで仲介業社の査定による売り出し金額です。
例えそれが過去の成約事例を元に適正に出した価格であっても100パーセント売れるという保障がついてるものではありません。
しかしながら、売主としては、売り出し金額が決まった時点で「その金額で売れる」と思い込みがちです。
買主がでてきて成り立つものですから、高めに設定しても売れるときは売れますし、売れないときは売れません。。。
また、買主が現れてから、通常はそこから値引き交渉が始まります。
それでも、いつまでも希望価格でないと売らずに待てるなら値引きしないこともありますが、買い替えなどで売却時期が限定された場合などは叩かれやすいです。
買い替えなの時期など関係ないとしても、私でしたら、2600万の売り出し価格の物件でしたら、全く知らない売主からで100から150は下がると踏みますねー。
ここで、不動産屋をはさまずに、ということであれば、仲介手数料の84万も引いてもらいます。
以上の値引き以外の値引き値が親戚価格ってとこじゃないでしょうか。
また、築年数の浅い物件が必ずしもお買い得でないことも多いです。
新築であれば、施工元から10年なり20年なりの保障があるでしょうが、これは新築を買った買主さんに対しての保障で、中古をAさんから買ったBさんに対しては保障対象外となったはず。。
（ここはうろ覚えなので調べてみてください）
また、20年くらいで家の価値はなくなってくるので、20年くらいの中古住宅を土地価格で購入して、大型リフォームして買主のお好みに、見た目新築同様に格安でできる場合もあります。
リフォーム代も住宅ローンに組める銀行も多いですが、上記の例の場合、ローンの最長が30年になる場合も。。こちらも銀行によりけりのようですので、興味があればお調べください。
新築でも、調べて探してみれば、思いのほか安くできる場合もあります。
新築の場合、中古住宅と異なり税金は翌年からになりますし、ローン減税も最長になりまし、当然施工元より10年とかの保障がつきます。
電気製品等については、親戚の方のご好意でしょうが、4年も型落ちした電気製品が半値近くもの価値があるかどうかはかなり疑問です。
今は捨てるといってもお金がかかる時代ですから、リサイクル業社の見積もりと同程度のつもりでもいいかも。

長くなりましたが、最後にご主人の実家からの援助について。
すでに、購入前から色々と口を出されて、精神的にもつらいんですよね？
でも、どんなにできた人でも、お金を出したら口も出すことが多いです。
援助する前から口を出すようなら、さらに輪をかけてひどくなるでしょう。
精神的な苦痛もさらにきつくなるのは予想できる範疇です。
家の維持のことのみでなく、子供のこと、生活全般、プライベートなことについても。。
まして、希望されての援助であれば、口出しの免罪符をもらったのと同じですから。

よくお考えになられてからの方がいいかと思いますよー。。

お礼

回答有難うございます。
そうなんですよね、最初の売値は２６００万円でも、その金額で売れるとは限らないこと、また、普通に値切っても２５００万円～２４５０万円くらいまでなら落とせるのですね。
親戚だから高く買ってくれ、というのはおかしな話ですね。

＞新築であれば、施工元から10年なり20年なりの保障があるでしょうが、これは新築を買った買主さんに対しての保障で、中古をAさんから買ったBさんに対しては保障対象外となったはず。。
これは調べてみます。
保障がされないのであれば、大変なことですね。

家電等ですが、４年経てば２割の価値しかないと助言を頂き、１００万円程度の価値しかないようです。
リサイクル業者の見積もりと比較するとなると、もう少し下がるでしょうか…。

そうですね、口出しに拍車が掛かってくることは目に見えて分かりますので、援助についても断り、今回の物件購入についても見送った方が良さそうです。

回答No.7

chibi4731

すいません・・・
私がその親の立場なら、はぁ？って思います。

＞喧嘩をした時に私が「いつもいつも親、親、親って

で、こういう時だけ頼るってのもおかしな話じゃないですかね？
しかも、自分たちだけ住む家なのでしょうか？
だんなさんの両親と同居の為の家を購入する為にって言うので
あれば、まだ１００歩譲って分かる気がするのですが？
すごい勝手な考えですよね。

金が無いけど家は欲しい。
だから頭金出して？　どうしても家が欲しいのであれば
自分たちで頭金貯めて買いましょう。

お礼

回答有難うございます。
結婚披露宴のときは、親から一切援助してもらっていません。
ですが、口だけは出してきました。
もちろん、ないがしろには出来ませんので、大体は受け入れました。
今回も、購入予定でいることは伝えていませんが、家を買うならああしろこうしろと色々言われていまして、それをないがしろに出来ない状態です。
（余談ですが、精神的な面でもかなり被害を被っています…。）
不動産を通していますので、頭金を貯めている時間がなく、相談した次第です。

回答No.6

noname#60749

＞夫の貯金は０で、車のローンが３００万円程残っています

まずこのあたりから家計を見直し、いくらかでも貯蓄を始めるようにしなければなりません。住宅ローンを組むにせよ、健全な家計の上で生活していかないと破綻します。

＞金額は２５００万円で、通常より１００万円ほど安いようです（親戚価格です）。

いまどき業者でもモノによって100万200万円くらいは引きますので、親戚価格でそれなのか・・という印象です。

＞家具や家電はそのまま置いていってくれるそうで、トータル３００万円程度は安く購入出来そうです

モデルハウスの家具付きなどと同じ発想ですけど、相手にとっては不要なものを置いて行くことにより引越代や処分代を節約しているだけです。引き取って貰って200万円引いて貰ったほうがよっぽど割が良いという理解は必要でしょう。

＞私がどう促したら当たり障り無く頭金を工面してもらえるような感じになるでしょうか？

どうでしょうね。まず金があるのかどうかが問題でしょうね。それ以前に旦那さんが住宅購入に対して意欲的である必要があると思います。

＞それとこれとは話が別なのは分かっていますが…。

別ですか？一緒でしょう。なんで都合が良いときだけ親を頼るのですか？自分達の家は自分達で購入するほうが普通です。

全体的に突っ込みばかりで恐縮ですが、そういう客観的印象だということでご容赦下さい。

お礼

回答有難うございます。
業者でも１００～２００万は引いてもらえるのですね、有難うございます。
もっと交渉の余地がありそうです。

いとこが新しい家を着工予定で、家具は新しく揃えるから良いよと言ってくれたのです。
その中には、いとこのおくさんの親から頂いたものも入っているそうで、だけど親戚なら良いよと置いていってくれると…。
４年も経っていますし、言い方が良いだけで、もしかしたら要らないのかもしれませんね。

結婚披露宴の時には親からの支援はありませんでした。
もちろん祝儀もです。
すべて二人でやりくりをしましたので、親が口を出すことではないと思っていました。
今回も、購入するならこうしろああしろと色々言われていますので（本格的に購入予定だということは伝えていない状態です）、そう思った次第です。
色々と言葉足らずですみません。

回答No.5

walkingdic

なんで夫の親なんでしょうか。。。。。
ご自身の親に頼んではどうですか？

普通は親に大金をせびるということはしないものです。。。。
親が自ら言い出したのであれば、ありがたくということはあっても。

何をどういおうと、普通に考えれば親に大金をせびるのは非常識かな。。。

お礼

回答有難うございます。
私の親のツテで家を安く購入できるので、その分を夫の親に、と考えておりました。
せびるわけではありません。
私たちが家を購入することを言えば、向こうの親は出してくれます。
これは以前から、向こうの親が言っていたことです。

回答No.4

m_inoue222

かなりきつい回答になりますが．．．

＞夫の貯金は０で、車のローンが３００万円程残っています。

そんな生活で持ち家を考えること自体が「身の程知らず」「無謀な行為」

＞金額は２５００万円で、通常より１００万円ほど安いようです

新築時はいくらの家でしょうか？．．．５０００万円？

普通は住宅なんて
・買ったとたんに１０－２０％落ち
・築５年までは毎年５－１０％落ち

＞金額は２５００万円で

ローンを組むにしろ中古住宅は新築とは異なり融資金額はかなり少なくなります
自己資金は１０００万円以上必要でしょう

持ち家を考えるときには「自分の払える金額」を基本に検討すべきでしょうね

１００万円のブランドバッグが格安５０万円でも貧乏人には縁の無い買い物でしょう

１万円の２０％引きの物にしましょう

＞家具や家電はそのまま

中古家電は４年も使っていれば無価値でしょう（中古で買っても７－８０％ＯＦＦの価格）

本当に３００万円お買い得でも貴方には関係の無い物と言えるかも知れませんよ

今は新築３０００万円の物件でも３００万円くらいは交渉次第で値引も可能でしょう

家が欲しい・家が欲しい．．．そんな時は自分の置かれている状態を冷静に考えられなくなっているはずです

＞夫の貯金は０で、
＞車のローンが３００万円程残って
＞夫の親が頭金を用意してくれたらな

よくこの３点を今一度考えましょう

お礼

回答有難うございます。
新築時にいくらだったのかは、すみません、確認不足です。
５０００万円はしていないと思います。
中古住宅は融資金額はかなり少なくなるのですね、有難うございます。
勉強になります。

>中古家電は４年も使っていれば無価値でしょう（中古で買っても７－８０％ＯＦＦの価格）本当に３００万円お買い得でも貴方には関係の無い物と言えるかも知れませんよ
そうですよね、買った時にいくらだったかは分かりませんが、４年もたてばただ同然ですよね。

回答No.3

kero-gunso

＞夫は２９歳、私は２８歳、新婚です。
＞夫の貯金は０で、車のローンが３００万円程残っています。

ごめんなさい。
旦那さんの収入がいくらであなたに貯金がいくらあって、頭金がいくらなのかわかりませんが、上記のような状態で中古とはいえ一戸建てを購入するのはちょっとどうなんでしょう？？
それから、結納金や婚約指輪は彼の経済状況から見て無理だったのは仕方がないですが、彼の両親にかわりに家の頭金を・・というのは・・・とおらないでしょうね。こっちの親戚のツテだからお金はそっち・・・というのも理屈がわかりませんが。
ご主人が言わないのは反対されるからだと思うのですが。ちょっと身の丈にあってない買い物ではないでしょうか？

まず、貯金をしないと家の維持費だって馬鹿になりませんが。親戚だというのなら家賃程度の支払いにしていただくことはできないのでしょうか？

お礼

回答有難うございます。
夫の現在の年収は５００万円ちょっと、私の預金額は２００万円程度です。
結納金は住んでいる地方のやりかたで、返し無しの元々半額が主流です。
婚約指輪は私が「必要ない」と言い、頂きませんでした。
彼の家の方が、私の家より裕福です。

こちらの親戚のツテで安く買えるので、その分をと思っていました。
親戚ですが、不動産を通していますので、新たにローンを組まなくてはいけません。
親戚が広告を出して売りに出すのが来年の秋頃なので、それまでに、と思っていました。

回答No.2

NAZORA

うん。勝手な考えですよ。
まず、ご主人は戸建て購入に前向きですか？
大金のローンを生涯組むわけですから、まずはお二人の考えをきちんと
しましょう。
そして資金面での協力をお願いする・・・となると思います。

あと１つ。
車のローンがあるようでしたら、住宅ローンの仮審査は通りません。
まずローンを完済してからになると思います。

お礼

回答有難うございます。
私よりも夫の方が、全面的に購入意欲があります。
なので、頭金に関してもアテがあるのかもしれません。

車のローンがあると住宅ローンは組めないのですね、有難うございます。
車は手放す予定で居ますが、そのローンは残りますので、そちらを先に払い終わる必要がありますね。
（すみません、大した違いではないのですが、ローンの残りは２００万円です。）

回答No.1

poolplayer

貯金０でクルマのローン３００ですか。で、家の頭金を親に出して欲しいと。失礼ですが、家計に対する感覚から直さないといけないようです。

私なら夫にクルマを手放させます。車は中古の軽。それで浮いたお金を頭金にさせます。あとは銀行の借入ですね。

お礼

回答有難うございます。
車は手放し、軽自動車を購入予定です。
それだけでは頭金が足りないのでは、と思った次第です。
頭金は０でも家は購入可能ですが。